Villa bifamiliare via Guglielmo Marconi 3, Centro, Santa Maria Maggiore

In Santa Maria Maggiore, lungo la Via Marconi, una delle zone più richieste e soleggiate del paese, si vende bella villetta bifamigliare con giardino di proprietà esclusiva.
L’immobile è ubicato nelle vicinanze del centro, che è raggiungibile a piedi in cinque minuti, oltre ad essere ad un passo dalla stazione della Ferrovia Vigezzina e quindi in posizione molto comoda per chi volesse spostarsi in treno anziché in auto.
A 50 metri i giardinetti pubblici ed il teatro comunale, mentre a 100 metri il piccolo distretto sanitario ASL.
La posizione è ottima, soleggiata anche nel periodo invernale e comoda per tutti i servizi, con facilità di accesso e parcheggio.
La casa si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato.
Al Piano Rialzato trova posto il primo alloggio così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina annessa, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico con doccia e lavatrice. Il soggiorno ed una delle camere da letto godono di un bel terrazzo orientato a Sud e quindi in pieno sole, oltre alla comodità di poter usufruire comodamente del giardino privato.
Al Piano Primo il secondo alloggio composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico con doccia e lavatrice. Anche nel secondo alloggio il soggiorno ed una delle camere da letto godono di un balcone, sempre orientato a sud e della possibilità di usufruire del giardino.
Annesso a questa abitazione un ampio sottotetto destinato a soffitta/ripostiglio ed usufruibile per mezzo di botola con scala retrattile in metallo.
Al Piano Seminterrato, raggiungibile con scala interna, due ampie cantine.
L’immobile è ben conservato e manutenuto, recentemente sono stati rifatti a nuovo i servizi igienici, parte dei pavimenti, tutto l’impianto elettrico e la tinteggiatura esterna.
Non è presente impianto di riscaldamento che in origine era alimentato a gasolio, ma non essendo più a norma di legge è stato smantellato.
Tutto intorno all’immobile bel giardino pianeggiante, ben piantumato e manutenuto.
Sono presenti due accessi pedonali ed uno carraio. L’ingresso principale è ubicato all’interno di stradina privata in comproprietà con altre due abitazioni e chiudibile con cancello.