Villa unifamiliare via Umberto Selan 20, Stadio - Rizzi, Udine

In posizione strategica e servitissima, a pochi minuti dal centro di Udine e a soli 500 metri dall’Ospedale, ti presentiamo una villetta a schiera di testa con giardino privato, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e indipendenza.

L’immobile si distingue per la luminosità, gli ampi ambienti e una struttura solida tipica delle costruzioni anni ’70, mantenuta in ottimo stato.
Composizione:
Piano Terra
Accedendo dall’ingresso indipendente, si apre una zona giorno elegante e accogliente, caratterizzata dal pavimento in marmo e da un camino a legna che scalda l’ambiente.
La cucina abitabile è spaziosa e finestrata, con ribassamento in cartongesso e faretti, e si affaccia su un terrazzino perfetto per pranzi all’aperto.
Completano il piano un bagno di servizio finestrato e l’accesso diretto al giardino privato di circa 50 m², personalizzabile secondo gusto — prato, zona relax o mini piscina.

Primo Piano
La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale e due camerette, entrambe con uscita sul terrazzino comunicante.
Il bagno principale, anch’esso finestrato, è dotato di vasca, WC, bidet e lavabo.
Le scale interne in marmo e una grande finestra centrale garantiscono luce naturale su entrambi i piani.

Piano Interrato
Ampia taverna, garage privato e locale tecnico/lavanderia.
Un livello versatile, ideale per chi desidera uno spazio hobby, palestra o area conviviale
Caratteristiche tecniche
• Superficie commerciale totale: 171,99 m²
• Riscaldamento autonomo ad aria
• Camino a legna
• Zanzariere su tutti gli infissi
• Impianto d’allarme
• Box auto di 22 m² + posto auto esterno
• Giardino privato di 50 m²
• Due terrazze complessive
• Anno di costruzione: fine anni ’70
• Stato: Buono / Abitabile
• Disponibilità: Libero
• Arredamento: Parziale

Villetta di testa – indipendenza, luce e silenzio
Zona strategica vicina a ospedale, scuole e servizi
Spazi ampi e vivibili, perfetti per famiglie
Camino, giardino e garage: comfort e funzionalità

Per informazioni e visite:
Paradisi Immobiliare – Trieste
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www.immobiliareparadisi.it