Descrizione

Rif: AC198

Investimento intelligente nel cuore di Campogalliano

Indirizzo: Via Largo John Lennon 10, Campogalliano (MO)
Anno di costruzione: 2003
Prezzo: €145.000,00 trattabili
Superficie complessiva calpestabile: circa 117 mq (40 mq + 73 mq)

✨ Descrizione

In posizione centralissima la Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere:
un immobile che vale come se fossero due, perfetto per chi cerca un investimento furbo e versatile.

L’appartamento, situato in Via Largo John Lennon, è comodo a tutti i servizi del paese (poste, negozi, scuole, fermate autobus), raggiungibili comodamente a piedi senza necessità di utilizzare l’auto.

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Composizione dell’immobile

Primo piano:
Ampio monolocale di 40 mq, con bagno finestrato, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Terzo piano (mansarda abitabile, senza ascensore):
Ulteriori 75 mq calpestabili, completamente indipendenti e collegati catastalmente all’appartamento principale.
La mansarda è già predisposta come unità autonoma, ideale per essere affittata separatamente con contratti di porzione di casa regolari.

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Punti di forza

✅ Possibilità di affittare due unità e percepire due rendite distinte
✅ Ingressi, utenze e ambienti indipendenti
✅ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
✅ Ottimo stato manutentivo, pronto da abitare
✅ Ideale sia per investitori che per famiglie con esigenze abitative flessibili

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Contattaci subito!
Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio
Via Roma 26/A, Campogalliano (MO)
Tel. 0598775784
WhatsApp 3481562519

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano