Descrizione

✨ Fasano centro storico – Ampia dimora d’epoca con terrazzo;
Affaccio sulla piazza principale.

Nel cuore del centro storico di Fasano (BR), con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora d’epoca dei primi del ’900, distribuita su più livelli e impreziosita da dettagli architettonici originali.

L’immobile si compone di:

? Ammezzato di circa 50 mq, raggiungibile dalla prima rampa della scalinata in marmo, composto da:
• 3 stanze
• piccolo corridoio con accesso interno al cortile

? Primo piano di circa 200 mq, composto da:
• Ampio atrio d’ingresso con elegante scala in marmo
• Cucina abitabile
• Bagno di generose dimensioni
• 4 camere da letto
• 2 sale
• Studio

? Terrazzo panoramico composto da:
• Parte coperta di circa 50 mq: 2 stanze comunicanti con accesso dalla scala interna
• Parte scoperta di circa 133 mq con ampio spazio vivibile
• Ulteriore stanza separata con accesso diretto dal terrazzo

? Cortile interno di circa 15 mq, con:
• Accesso ai 3 vani tecnici (complessivamente 40 mq), utili come ripostigli, deposito o lavanderia.

?️ Ristrutturazioni recenti (2023):
• Rifacimento completo delle facciate
• Nuovi infissi in tutta la casa
• Installazione di solare termico
• Rifacimento del terrazzo con posa di impianto fotovoltaico

?️ Dettagli architettonici:
• Volte a specchio originali
• Volta a stella in una camera da letto
• Scala in marmo, altezze interne tipiche delle abitazioni nobiliari dell’epoca

? Posizione strategica:
• In pieno centro storico, con affaccio sulla piazza principale
• A soli 4 km dal mare (Savelletri) e km 7 dalla Selva di Fasano
• Facilmente raggiungibili: Monopoli, Polignano a Mare, Alberobello, Locorotondo, Cisternino, Ostuni, Matera e molte altre località turistiche

? Ideale sia come residenza privata di pregio, sia per realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B, affittacamere, casa vacanze).

? Metrature in sintesi:
• Ammezzato: 50 mq circa
• Piano primo: 200 mq circa
• Terrazzo coperto: 50 mq circa
• Terrazzo scoperto: 133 mq circa
• Cortile interno: 15 mq circa
• Vani tecnici: 40 mq circa

✅ Documentazione in regola – Lavori già effettuati su impianti energetici e strutture esterne
? Interni da ristrutturare – Ottima base per personalizzazione
? Impianti solare e fotovoltaico già installati