Descrizione
KEYHOUSE EXCLUSIVE ROMA - VALLERANO: in una delle aeree più richieste del quadrante Sud-OVest di Roma, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di pregio in classe A1, situata in Via Marilyn Monroe, all’interno di un contesto residenziale, elegante, silenzioso e collegato con l’Eur, la Laurentina ed il G.R.A. La villa si sviluppa su due livelli per una metratura interna di 380 mq circa; il piano terra è composto da un affascinante salone di rappresentanza, con camino a distribuzione di aria calda, che affaccia e da accesso al portico ed al curato giardino, una spaziosa cucina, 2 camere da letto matrimoniali, un’ulteriore camera/studio e 2 servizi. Il piano S1, a cui si può accedere sia tramite scala interna che tramite ingresso indipendente, si presenta con un’ampia zona living anch’essa con camino, 3 camere da letto, un servizio, un’utile lavanderia ed un ripostiglio. La proprietà è al centro di un curato e vivibile giardino e grazie alla doppia esposizione est/ovest si garantisce un’ottima luminosità interna, inoltre è dotata di un impianto fotovoltaico ed una colonna di ricarica per auto. La proprietà gode di una posizione strategica grazie ai collegamenti con le principali arterie stradali, è servita a pochi minuti da scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico che la rendono interessante per chi cerca la tranquillità dal caos cittadino ma senza perdere i servizi e la comodità che offre la città. € 1.045.000,00 (Rif. 31/25).
KEYHOUSE EXCLUSIVE ROME - VALLERANO: In one of the most sought-after areas of South-West Rome, we offer for sale a prestigious, energy-class A1 semi-detached villa on Via Marilyn Monroe, in an elegant, quiet residential area conveniently located near the EUR district, Laurentina, and the GRA ring road. The villa is spread over two levels, with an internal floor area of approximately 380 square meters. The ground floor comprises a charming reception room with a fireplace and hot air distribution, overlooking and giving access to the porch and well-kept garden, a spacious kitchen, two double bedrooms, a further bedroom/study, and two bathrooms. The lower ground floor, accessible via an internal staircase or a separate entrance, features a large living area, also with a fireplace, three bedrooms, a bathroom, a useful laundry room, and a storage room. The property sits at the center of a well-kept and livable garden, and thanks to its double east/west exposure, it ensures excellent internal brightness. It also features a photovoltaic system and a car charging station. The property enjoys a strategic location thanks to its connections to major roads, and is just minutes from schools, shops, and public transportation, making it ideal for those seeking tranquility from the chaos of the city without sacrificing the services and conveniences the city offers. €1,045,000.00 (Ref. 31/25).
