Rustico - Casale

Opportunità unica: storico complesso (ex mulino) riqualificabile in struttura residenziale, ricettiva, sanitaria o commerciale – Posizione Strategica!
Proprietà in Ziano Piacentino, al confine con Castel San Giovanni (PC), composta da più edifici affacciati sulla medesima corte a destinazione d’uso flessibile, attualmente suddivisi tra uso commerciale, ristorativo e residenziale.
La superficie commerciale complessiva (al netto della corte e dei terreni) è di circa 1.300 m². La posizione è a pochi chilometri dal casello autostradale di Castel San Giovanni (A21) e il complesso è facilmente individuabile e raggiungibile dalla strada statale.
• L’EDIFICIO PRINCIPALE è un ex mulino elettrico, edificio storico ben noto a livello locale, con una forte identità propria. È indipendente, su tre piani fuori terra più seminterrato, con ambienti ampi e riconfigurabili.
• LA FORESTERIA, disposta su due livelli più piano terra, è attualmente predisposta per hospitality con locali di servizio.
• LE DUE SALE, di oltre 270 m² complessivi, con tetto a 6 metri e travi a vista, direttamente collegate alla foresteria e idonee per eventi, banchetti, cerimonie, congressi e iniziative culturali.
• MAGAZZINI E DEPOSITI, utilizzabili per stoccaggio, aree operative e logistiche, completano il complesso.
• L’AREA ESTERNA è ampliabile con la disponibilità di terreno idoneo alla realizzazione di spazi verdi all’aperto, coltivazioni viticole o agricole, posteggi.
La proprietà è da ristrutturare ma è priva di vincoli storici che ne limitino la riconversione. Le possibili destinazioni includono struttura ricettiva (hotel/motel, B&B, area congressi), attività di ristorazione (birreria, ristorante, pizzeria, enoteca, fast food), residenziale con un frazionamento in molteplici unità abitative indipendenti, centro logistico, attività di commercio al dettaglio, attività artigianali e industriali, centro sanitario (poliambulatorio, diagnostica, clinica), residenza assistenziale (RSA, casa di riposo, struttura per anziani), agriturismo e simili (con possibilità di accesso a finanziamenti dell’Unione Europea).
Si veda in allegato un possibile progetto di frazionamento e riconversione a destinazione residenziale reso disponibile dalla proprietà
Per informazioni e sopralluoghi: contatto diretto su appuntamento.