Proponiamo in vendita, nel cuore di Carbonia, un raffinato appartamento indipendente di circa 130 mq, situato al primo piano di una residenza esclusiva, dotata di tutti i comfort moderni e realizzata con materiali di altissima qualità.
L’abitazione si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, con un ingresso che si apre su un elegante atrio centrale dal quale si accede armoniosamente a tutte le aree della casa.
La zona giorno comprende una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una veranda coperta e con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano la zona un comodo studio riservato e due bagni moderni con finiture di altissimo livello.
La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio, una seconda camera per gli ospiti con accesso al balcone, e funzionali spazi di disimpegno arricchiti da armadiature su misura.
I materiali di finitura sono stati scelti con estrema cura: il gres effetto legno conferisce eleganza alla zona giorno, mentre la pavimentazione in onice naturale valorizza la zona notte con un tocco di raffinatezza e unicità.
Spazi accessori e comfort aggiuntivi
Al piano inferiore, collegato internamente tramite un moderno ascensore OTIS, si trovano:
Monolocale indipendente di circa 40 mq, perfetto come dependance per ospiti o per messa a reddito
Garage di circa 30 mq, con apertura sezionale automatizzata e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica
Locale cantina con camino e bagno di servizio
Cortile privato pavimentato con ulteriore posto auto interno
L’immobile dispone inoltre di una veranda coperta di circa 31 mq e di un lastrico solare di circa 130 mq, già predisposto per la realizzazione di una veranda panoramica o una zona relax con vista aperta.
Tecnologia e impianti di ultima generazione
La casa è stata progettata con massima attenzione al risparmio energetico e all’efficienza impiantistica:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh
Pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria
Climatizzazione centralizzata con sistema Chiller e fan coil, per riscaldare e raffrescare ogni ambiente
Pompe di calore indipendenti in ogni stanza
Riscaldamento tradizionale con termosifoni, alimentabili da caldaia a gas, pellet o gasolio, con predisposizione in tre punti diversi della casa
Impianto elettrico suddiviso in 24 linee indipendenti, per una gestione autonoma di ogni zona e apparecchio
Dotazioni aggiuntive
Tapparelle motorizzate
Infissi OKNOPLAST con vetri maggiorati ad alto isolamento termico e acustico
Porte interne BERTOLOTTO, laccate e pantografate
Impianto centralizzato di aria compressa con presa nella veranda scoperta
Sistema di videosorveglianza professionale, interno ed esterno, gestibile da remoto
Una soluzione unica nel cuore di Carbonia
Situata in una zona tranquilla ma ben servita, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna, efficiente e ricca di comfort, perfetta sia come residenza principale, sia come abitazione multifamiliare o con spazi indipendenti per ospiti e attività ricettive.
Eleganza, tecnologia e funzionalità si incontrano in un contesto esclusivo nel centro di Carbonia.
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Porta blindata
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