Villa

Nel cuore delle colline toscane, a soli 15 minuti da Livorno e 20 minuti da Pisa, proponiamo una splendida villa/casolare indipendente libera su quattro lati, situata nelle campagne del comune di Collesalvetti. Un’occasione unica per chi cerca tranquillità, spazio e versatilità – ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva di charme. Già diviso in due appartamenti indipendenti, entrambi affacciati su giardino ben curato di circa 700 mq, arricchito da alberi da frutto e olivi. Appartamento principale: disposto su due livelli, con zona giorno al piano terra (ampia sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio) e zona notte al primo piano con due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Bilocale indipendente con bagno, attualmente adibito a B&B, per ospitare amici e parenti in totale privacy. Completa la proprietà una grande cantina e diversi posti auto scoperti all’interno dell’area privata. Spazi Esterni e Finiture di Pregio L’ampio patio di circa 80 mq è perfetto per pranzi all’aperto, relax o momenti in compagnia. L’intera villa è stata ristrutturata nel 2012 con grande cura: travi a vista, scala in pietra originale, Infissi con doppi vetri e zanzariere,
creano un perfetto equilibrio tra carattere rustico e comfort moderno.

Caratteristiche Principali:

Superficie commerciale: 200 m² - Cantina e armadi a muro Costruzione originale del 1900, riscaldamento autonomo elettrico
Perché Sceglierla:
✔️ Due unità abitative indipendenti
✔️ Possibilità di unificarle in un’unica grande villa
✔️ Perfetta per attività ricettive
✔️ A pochi km dal mare e dalle città d’arte
Non perdere l’opportunità di vivere (o investire) in una proprietà unica e versatile, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali centri urbani.
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