Villa

Villa Indipendente con Giardino Privato – L'Eccellenza Abitativa a Roaschia
In una delle zone più richieste e ben abitate di Roaschia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente su quattro lati, circondata da un bel giardino privato. Questa proprietà, immersa in un quartiere residenziale di pregio, rappresenta la sintesi ideale tra ampi spazi, comfort moderni e una posizione privilegiata.
Distribuzione degli Spazi
L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio piano seminterrato e uno splendido sottotetto:
Piano Terra: L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile e a un doppio soggiorno luminoso, perfetto per la convivialità e il relax. Completa il piano un comodo servizio e ripostiglio.
Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un servizio e tre balconi che offrono piacevoli affacci.
Piano Sottotetto: Questo livello è stato oggetto di recupero edilizio ed è ora un ampio locale versatile, regolarmente condonato, che include un servizio dedicato. Offre infinite possibilità di personalizzazione (es. studio, quarta camera, zona hobby).
Piano Taverna/Seminterrato: Una vasta e luminosa taverna è il cuore dell'intrattenimento. Questo livello include anche una pratica lavanderia, una zona tecnica e un'autorimessa quadrupla (in grado di ospitare comodamente tre grandi autovetture), collegata direttamente agli spazi interni.
Comfort, Dettagli e Vantaggi
Lo stato interno dell'immobile è ottimo, garantendo un trasloco immediato senza necessità di importanti interventi.
Il comfort abitativo e il contenimento dei costi sono ottimizzati grazie alla caldaia a condensazione di ultima generazione, che assicura un'elevata efficienza energetica e bassissimi costi di gestione.
Riepilogo Caratteristiche:
Villa indipendente su 4 lati con Giardino privato
Quartiere residenziale ben abitato di Roaschia
Soggiorno doppio + Taverna (Triplo soggiorno)
3 camere da letto al P1
Sottotetto recuperato con servizio (ideale come 4ª camera/studio)
Autorimessa per 3 grandi auto
Caldaia a condensazione (massimo risparmio energetico) Classe Energetica: D EPI: 98,07 kwh/m2 anno
Tutti i contenuti presenti nell'annuncio non costituiscono né presupposti né elementi contrattuali.