Appartamento

In tranquilla zona residenziale di Istrana, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in esclusiva luminoso appartamento al primo piano di una palazzina anni 2000, caratterizzata da un contesto curato e riservato.

La zona giorno si apre su un luminoso open-space con soggiorno e cucina a vista, collegati a un ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben illuminate, con accesso dalla matrimoniale a un secondo terrazzino più riservato.
I due bagni sono completi: uno finestrato con doccia e l’altro cieco con vasca e zona lavanderia.

L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 100 m² e si distingue per gli spazi ampi, moderni e funzionali. La costruzione dispone di muri con intercapedine e isolamento in lana di roccia, oltre a un sottotetto coibentato.

L’immobile è stato ristrutturato tra il 2021 e il 2023, con numerosi interventi mirati al miglioramento estetico, funzionale ed energetico.

Lavori e dotazioni principali:
- Ristrutturazione generale 2021–2023
- Pavimenti levigati e battiscopa sostituiti (2021)
- Porta divisoria zona giorno/notte sostituita e porte interne ridipinte (2021)
- Bagno principale completamente rifatto con nuove piastrelle e sanitari (2021)
- Secondo bagno/lavanderia ristrutturato (2022)
- Caldaia a condensazione nuova e predisposizione canna fumaria per stufa a pellet o camino a legna (2021)
- Sistema di domotica per interruttori, compatibile con Alexa, Google Home e app di gestione da - remoto (2021)
- Condizionatore dual split 9000 + 12000 BTU installato nel 2022
- Pavimentazioni terrazze rifatte, con nuova guaina e piastrelle (2023)
- Zanzariere nuove installate nel 2022 (eccetto cucina e portafinestra soggiorno)

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi.

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