Appartamento

★★★OTTIMA OPPORTUNITÀ: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A DUE PASSI DA P.LE ROMA★★★

POSIZIONE E SICUREZZA ANTI-ACQUA AL TOP 2.50M SUL MEDIO MARE - UNITA' SICURA ANCHE IN ASSENZA DI ATTIVAZIONE DEL SISTEMA MOSE
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Nel cuore di una delle zone residenziali più ambite, a poca distanza da Piazzale Roma e dalla Stazione Ferroviaria, presentiamo un'unità abitativa che unisce l'eccellenza della posizione a una totale serenità. L'immobile, sapientemente restaurato tra il 2021 e il 2022, è situato a un piano ammezzato, garantendo due vantaggi cruciali: luminosità e, soprattutto, la completa immunità dalle maree eccezionali. Un investimento sicuro.

DESIGN INTERNO E POTENZIALE

L'appartamento vanta una superficie catastale di circa 100 mq ed è progettato per chi ama gli spazi generosi e versatili:
Zona Giorno Spettacolare (43 mq): Un'area open space di rappresentanza dove è possibile installare una cucina con penisola e ricavare con facilità una terza camera o uno studio separato.
Composizione Funzionale: Ingresso, due ampie camere, due bagni e un pratico ripostiglio.
Questa configurazione lo rende la soluzione ideale per una famiglia o per professionisti che cercano una base logistica impeccabile.

COMFORT E TECNOLOGIA ALL'AVANGUARDIA

L'attenzione al dettaglio si riflette nelle dotazioni tecniche, tutte orientate al massimo comfort e all'efficienza energetica:
- Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e ottimizzato.
- Predisposizione per aria condizionata canalizzata.
- Serramenti in PVC con zanzariere integrate.
- Tapparelle elettriche per un controllo immediato di luce e privacy.

CONTESTO CONDOMINIALE E GESTIONE

L'unità è inserita in un contesto condominiale novecentesco, mantenuto in assoluto ordine. L'edificio offre inoltre una comoda terrazza condominiale. Le spese condominiali sono irrisorie (circa € 20 mensili), un fattore di grande interesse in una zona così centrale.
NON VI E' LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE LE FOSSE SETTICHE

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle aree più connesse e sicure. Eccellente opportunità d'investimento e abitativa.

DA VEDERE. CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA.

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