Villa

In posizione tranquilla ma comoda ai servizi, vendo villa singola con ampio giardino, garage doppi e spazi accessori. Situata nella Piana Rotaliana, a soli 700 m dal centro di Mezzolombardo, l’abitazione offre privacy e riservatezza grazie alla recinzione con siepi perimetrali.
Composizione dell’immobile
Piano Terra – Appartamento principale (180 mq commerciali)
• Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino
• Cucina abitabile
• Tre stanze da letto
• Doppi servizi finestrati, con rivestimenti in marmo e sanitari in ottime condizioni
• Alcune pareti rifinite in spatolato veneziano
• Impianto d’allarme antintrusione installato da professionista
• Aspirazione centralizzata con bocchette in tutti i locali
Piano Primo (150 mq commerciali)
• Ampio locale attualmente adibito a studiolo con affaccio sul soggiorno
• Una stanza aggiuntiva
• Servizi
• Balconi
Piano Interrato (93 mq commerciali)
• Due garage indipendenti di 55 mq e 136 mq, privi di pilastri interni, comodi per manovre e utilizzo
• Collegamento interno con: Lavanderia, Cantine, Stube, stanza giochi, bagno

Esterni
• Accessi pedonale e carrabile
• Cortile con comoda scala d’ingresso, impreziosita da siepi di bosso potate con cura, giardino roccioso e laghetto ornamentale.
• Ampio giardino a Sud-Est, ben curato, con: Illuminazione,Impianto di irrigazione, Area barbecue coperta, Orto, Piccola zona attrezzata per l’allevamento di piccoli animali (per chi lo desidera)

Il lotto ha una superficie complessiva, compresa la casa pari a mq.1.273,00. Dal punto di vista urbanistico, tutto il lotto rientra nel P.R.G. in “Area residenziale di completamento B1- art.78” ma l’indice di UF non viene totalmente utilizzato e parte del giardino verso Sud/Est potrebbe essere utilizzato per realizzare una casa unifamiliare o bifamiliare.
Tale potenzialità edificabile corrisponde indicativamente a realizzare una villetta o casa bifamigliare dalla superfice commerciale fino a 350 mq.

Classe energetica (APE): D
Trattativa riservata - Prezzo impegnativo
Contatti solo se realmente interessati. Visite su appuntamento dopo primo contatto telefonico.