Descrizione

Privato vende quadrilocale con doppi servizi in classe energetica A1, dotato di lastrico solare.
L’acquisto non è soggetto a IVA.
L’appartamento occupa il piano primo di una palazzina composta da sole due unità abitative. L’accesso avviene tramite scala privata, che garantisce indipendenza e riservatezza. L’abitazione è libera su quattro lati, molto luminosa e con ottima esposizione.
La zona giorno è spaziosa e ben organizzata: soggiorno e cucina convivono in un ambiente unico ma equilibrato, con aree distinte per il relax e la convivialità. Dal lato cucina si esce su un ampio balcone di 21 m², esposto a sud-ovest, con vista sui colli di Città Alta — ideale per pranzi o cene all’aperto.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, una seconda camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, una camera singola e un bagno principale con doccia.
Nel disimpegno è presente una nicchia predisposta come zona lavanderia.
Al piano superiore si trova un lastrico solare di 140 m², che offre una splendida vista panoramica sui colli. È già presente la predisposizione per l’acqua, che consente l’installazione di una piccola piscina o vasca idromassaggio.
La scala interna privata collega direttamente l’appartamento al lastrico solare e al box doppio al piano interrato.

Superfici:
Appartamento: 120 m²
Balconi: 40 m²
Solarium: 140 m²

Dotazioni e finiture:
Infissi con vetri isolanti a bassa emissione
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno
Riscaldamento a pavimento
Climatizzazione
Predisposizione per impianto fotovoltaico
Videocitofono
Classe energetica: A1

Completano l'acquisto nr. 2 box:
Box grande collegato dal vano scala: €40.000
Box adiacente: € 30.000

Metrature, descrizione e foto sono indicative e non sono vincolanti ai fini contrattuali. Durante il sopralluogo sarà possibile visionare la documentazione di progetto.