Trilocale via Trevisago 66, Crociale, Manerba del Garda

A pochi minuti dal Lago di Garda, privato vende, senza intermediazione agenzia, ampio trilocale di 73mq, completo di giardino di 110mq, portico di 30mq e box auto.
Situato in un intimo residence con piscina circondato da vigneti, l’appartamento offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale come casa vacanze o investimento per affitti turistici.

Caratteristiche principali:
- Contesto esclusivo e riservato: l’appartamento è inserito in un residence di due piani, con solo otto unità, dotato di una piscina condominiale (14x7 metri) e situato in zona strategica vicino al lago, a tutti i servizi essenziali e alle principali attrazioni turistiche;
- Ampio giardino privato: un’oasi verde di 110 mq, con un portico spazioso affacciato sul giardino, ideale per rilassarsi o intrattenere. Due tende da sole elettriche coprono interamente la zona del portico.
- Box privato e cantina: comodo box auto di 19 mq con cantina annessa di 4 mq, perfetto per lo stoccaggio di attrezzature e accessori.
- Interni eleganti e ben tenuti: dotato di infissi in legno, doppi vetri, zanzariere e impianto di climatizzazione nella zona giorno e in camera padronale per il massimo comfort.

Composizione dell’appartamento:
- Ampia zona giorno con cucina-soggiorno e divano letto matrimoniale e cucina Lube completa (forno, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura a gas a 4 fuochi, tavolo allungabile per ospitare fino a 8 persone);
- Bagno finestrato con doccia e finiture di pregio;
- Camera padronale spaziosa con letto matrimoniale, armadio a ponte e cassettiera;
- Seconda camera flessibile, dotata di letto singolo trasformabile in matrimoniale, adatta a ospitare sia bambini che altri ospiti;
- Disimpegno funzionale con armadio-ripostiglio con ampio spazio contenitivo.

Dettagli strutturali e ristrutturazioni recenti:
- Anno di costruzione: 2007, con parziale ristrutturazione interna nel 2016;
- Riscaldamento autonomo;
- Classe energetica E (nuova certificazione A.P.E. 2025);
- Piani complessivi: 2.

Posizione e servizi:
- A pochi passi dai principali servizi: bar, pizzeria, lava-asciuga, negozi per prodotti da bagno e detersione casa, supermercati. Nelle vicinanze: farmacia, panetteria, edicola, macelleria, ristoranti, pasticceria, gelateria;
- Ospedale di Desenzano raggiungibile in pochi minuti d’auto;
- Comodità di collegamento: stazione ferroviaria raggiungibile in 15 minuti di auto, accesso alle autostrade in pochi minuti, e numerosi parcheggi liberi nella zona.

Si prega di astenersi agenzie e intermediari.