480.000 €

Descrizione

Stabile indipendente con locale commerciale e abitazione – Pescarolo ed Uniti (CR)
Nel cuore del paese, proponiamo intero stabile indipendente composto da ampio locale commerciale con spazi interni ed esterni e da abitazione con monolocale accessorio ai piani superiori.
L’immobile, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento, una combinazione casa + attività o una riconversione in più unità abitative.

Descrizione:
- Piano terra: ampio locale commerciale di circa 550 mq totali, di cui circa 250 mq interni e area esterna pertinenziale di circa 300 mq, ideale per molteplici destinazioni d’uso: ristorazione, negozio, studio professionale, showroom, palestra o uffici.
Superficie complessiva del lotto: circa 800 mq.
- Piano primo: porzione aggiuntiva del locale commerciale e monolocale con bagno, perfetto come ufficio o mini alloggio di servizio.
- Piano secondo: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo e ulteriore stanza con servizio.

Caratteristiche principali:
• Recentemente ristrutturato (2002 locali commerciali – 2008 abitazione)
• Impianti a norma
• Giardino esterno privato e plateatico frontale
• Ottima visibilità su strada principale
• Ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività commerciale con annessa abitazione
• Possibilità di riconversione in più unità abitative, ideale anche come investimento residenziale

Si precisa che il locale commerciale viene venduto privo di arredi.

ULTERIORI E PIU' PRECISE INFORMAZIONI VERRANNO FORNITE PREVIO APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO PRESSO LA NOSTRA AGENZIA.
Agente immobiliare
Fabio Calda 339-3951778