Villa

<hr>Villa Bifamiliare, unità cielo terra, unica nel suo genere in Centro a Pomezia - Via Tito Livio

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare situata in una posizione strategica e ambita: nel cuore di Pomezia, in Via Tito Livio, garantendo al contempo la massima calma e tranquillità, lontana dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, negozi, farmacie) e dalle principali arterie stradali che collegano la città con Roma.

Ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione centrale, la proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 220 mq ed è disposta su più livelli, presentandosi in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata.

Composizione Interna e Distribuzione su Livelli

La villa è così internamente suddivisa:
Piano Terra (Zona Giorno): l'ingresso si apre su un luminoso salone con zona living, adiacente alla cucina separata, servito da un comodo bagno. Sia dalla zona giorno che dalla cucina si accede a due vivibili terrazzi, uno frontale e uno posteriore, ideali per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax.

Piano Primo (Zona Notte): la zona notte è composta da due ampie e luminose camere da letto, due bagni finestrati e un grande balcone coperto.

Piano Terzo (Mansarda-Sottotetto): questo livello offre spazi versatili e funzionali, suddivisi in quattro grandi stanze (locali accessori adibiti a locali sgombero, perfetti come ripostigli o studi, oltre a due pratici stenditoio e lavatoio con impianti idraulici predisposti).

Piano Seminterrato (Sala Hobby): una spaziosa e accogliente sala hobby, il luogo perfetto per l'intrattenimento, un'area fitness o uno studio, completa di un ulteriore bagno per la massima comodità.

Dotazioni e Pertinenze
La proprietà è completata da un garage di circa 50 mq, un valore aggiunto fondamentale per il parcheggio di più veicoli e come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Punti di Forza
Posizione Strategica: Centro di Pomezia, Via Tito Livio, vicino a servizi e vie di comunicazione, garantendo al contempo riservatezza e quiete.

Ampia Metratura: 220 mq commerciali ben distribuiti su più livelli.

Ascensore: è presente vano corsa per miniascensore di collegamento a tutti i piani.

Buono Stato: immobile ben mantenuto, che non necessita di interventi.

Spazi Esterni: terrazzi e balcone abitabili.

Accessori Preziosi: sala hobby con bagno e grande garage di 50 mq.

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I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE