Descrizione
ATTENZIONE, AGGIORNAMENTO 13/12/2025: ACCETTATA PROPOSTA, IN ATTESA DI PERIZIA, PERTANTO GLI APPUNTAMENTI SONO SOSPESI.
LEGGERE BENE LA DESCRIZIONE, GRAZIE!
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMATEMI DIRETTAMENTE: VALERIO MINORA CEL. 3333273490 (N.B. IL "BOTTONE" DELL'APP/SITO VI COLLEGA COL NUMERO DELL'UFFICIO, DOVE VI DIRANNO APPUNTO DI CHIAMARMI, O MI DIRANNO DI CONTATTARVI .)
In via Ferrara, nel quartiere San Bernardino di Legnano, c’è un appartamento che ha qualcosa di raro: due ingressi (prima dall'androne comune e poi da una bussola interna di disimpegno), entrambi blindati, un dettaglio nato da un frazionamento, che oggi si traduce in un plus di privacy e sicurezza.
Al terzo piano con ascensore nuovo, la casa si apre su un soggiorno con cucina a vista di ampiezza inaspettata: la luce entra da ben due punti, riempiendo gli ambienti di un’atmosfera pulita e contemporanea. Le finiture del 2022 raccontano della ristrutturazione curata, quindi....zero pensieri, zero lavori da fare.
Le camere sono grandi, regolari, ariose: chi ama gli spazi quadrati e facili da arredare troverà qui il suo equilibrio.
Il balcone (circa 8m x 1,4m) corre lungo le due camere: profondo il giusto per una colazione, una cena d’estate o una postazione di smart working con vista libera su tetti e alberi — davanti solo edifici bassi, luce e silenzio.
Il comfort è garantito anche dal riscaldamento a pavimento, una soluzione che distribuisce il calore in modo uniforme e naturale, mantenendo la temperatura ideale ad altezza uomo, senza l’impatto dei termosifoni tradizionali.
Il condominio è ordinato e ben gestito: come già detto, l'ascensore è nuovo, caldaia condominiale sostituita circa cinque anni fa, cortile curato.
Le spese condominiali sono comprese di tutto (ad eccezione ovviamente della propria bolletta "luce"; non c'è gas, quindi nemmeno la relativa bolletta gravata da onerosi costi fissi: perciò acqua e riscaldamento sono appunto inclusi e c'è l'induzione per il piano cottura).
Completano la proprietà cantina e un posto auto coperto (auto medie dim. es. Audi A1)
Un appartamento già pronto, sicuro, luminoso e ben distribuito, perfetto per chi vuole entrare e sentirsi subito a casa.
Possibilità di valutare gli arredi.
Punti di Interesse in zona:
TRASPORTI
Legnano a 359 metri - Stazione Ferroviaria
ISTRUZIONE
Giosue' Carducci - Legnano (Scuola Primaria) a 254 metri
SANITÀ
Farmacia della Stazione a 290 metri (aperta 24/24 7/7)
COMMERCIO
IN's Mercato a 286 metri
Lidl a 554 metri
SPORT E TEMPO LIBERO
Tennis comunale Franco Tosi a 648 metri
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NOTA BENE:
Le informazioni contenute nel presente annuncio (quantunque compilato con la maggiore attenzione possibile), non costituiscono un elemento precontrattuale; LA VENDITA E' SEMPRE A CORPO E MAI A MISURA, come visto e gradito (OVVERO: NON SI ACQUISTA UN TOT AL MQ, E' SOLO UNA STATISTICA - che poi dipende anche MOLTO da come sono usati sti benedetti metri... no?).
N.B. la metratura commerciale (CHE E' "PURTROPPO" UN DATO IMPRESCINDIBILE DA INSERIRSI NELLA COMPILAZIONE DELL'ANNUCIO - PERCHE' NON SI VENDE SOLO UN PAVIMENTO, BENSI' UNA CASA, CON MURI, IMPIANTI, ACCESSORI E PERTINENZE).
IMPORTANTE:
Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo ns colloquio di prequalifica del potenziale acquirente, ed in caso di mutui superiori all'80%, verranno raccolte solo se seguite da consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (questo per dare maggiore serenità alla Parte Venditrice circa l'effettiva possibilità di reale conclusione di una vendita subordinata al mutuo - evitando quindi di "parcheggiare" inutilmente per mesi l'immobile; portiamo avanti solo pratiche oggettivamente fattibili!).
La conclusione di una vendita immobiliare è, di fatto, l’incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, il cui margine è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l’immobile in oggetto della medesima. NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!
IL PREZZO RICHIESTO QUINDI NON E' ARBITARIO (come troppo spesso accade in questo settore), ed a prescindere o meno dalla possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTARE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA’ NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.
LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPA LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DI QUALSIASI FIRMA) E REGOLARMENTE CONSEGNATAVI SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA"; SI PRECISA CHE PER LEGGE NON SI POSSONO QUINDI INVIARE DATI SENSIBILI A SCONOSCIUTI. ASTENERSI PERCIO' APRIORISTICI DIFFIDENTI.
NB il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare.
