Descrizione
San Felice Circeo: In zona Golfo Sereno, all' interno del contesto residenziale "La Capannina Sud", a soli 300 metri dalla "Spiaggia degli Oleandri", proponiamo in vendita un' elegante Villa di design, di 119 mq commerciali, di recente costruzione (2024), caratterizzata da un'architettura moderna, con spazi luminosi e interni curati con finiture e materiali di pregio. Disposta su due livelli e circondata da un giardino di ca. 300 mq ad uso esclusivo, la Villa, con l' ingresso indipendente, si presenta libera su tre lati con ottima esposizione solare e si compone, al piano terra, di un' accogliente zona living ben illuminata da un' ampia vetrata scorrevole con uscita su corte pavimentata e sul giardino, adiacente una cucina funzionale con uscita diretta sul giardino ed anch' essa ben illuminata; a seguire un disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con portafinestra, ed un comodo bagno con doccia. Una scala in muratura, posta all' esterno, conduce al piano superiore dove, con il proprio ingresso indipendente, troviamo un ampio openspace mansardato, con travi in legno a vista, perfettamente vivibile, che include una zona giorno a pianta libera, composta da un salone con angolo cottura ed un bagno con doccia, impreziosita da un' ampia vetrata scorrevole che si apre su una terrazza a livello, creando un ambiente luminoso e arioso. Il giardino, con prato all' inglese, è stato progettato per la massima vivibilità esterna pronto ad ospitare amici e parenti nelle calde serate estive, è adornato con varie piante mediterranee e si presenta completamente recintato e protetto da siepi che garantiscono privacy, è attrezzato con portico su corte pavimentata, doccia e vano lavanderia in muratura e ripostiglio attrezzi, inoltre è dotato di impianto di irrigazione con pozzo e autoclave e di impianto di illuminazione. La Villa, sulla quale è stato realizzato il cappotto termico, è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore, impianto con pannello solare e boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, infissi in Pvc con vetro antintrusione, porta blindata, impianto di allarme e video sorveglianza. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare che garantisce luce per gran parte della giornata, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita da varie attività commerciali come supermercato, bar, ristoranti, pizzerie ed inoltre include la quota spiaggia comprensiva di ombrellone e due lettini. Ottima soluzione immobiliare divisa in due unità ognuna con l' ingresso indipendente, offrendo la possibilità di godere di maggiore privacy, di ospitare due nuclei familiari o di realizzare una rendita in quanto è situato in una zona turistica dove insiste un' alta richiesta di locazione di case vacanze, vista la vicinanza alle spiagge.
Euro 650.000 Trattabili
Per info: 340 5070586
Pavia immobiliare S.r.l.
Via Lungolinea Pio VI, 24
Terracina (Lt)
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
