Villa

Villa con Vista Mare in Vendita a Fontane Bianche, Siracusa – 220 m² su Due Livelli, Terreno di 800 m², Alta Redditività

In vendita una splendida villa indipendente di circa 220 m² su un terreno di 800 m², situata a Fontane Bianche, una delle località balneari più rinomate e ambite della provincia di Siracusa.

La posizione è ideale: a soli 5 minuti da Avola, celebre per il vino e le mandorle, 10 minuti da Noto, capitale del Barocco siciliano, 10 minuti da Siracusa e Ortigia, e 45 minuti dall'aeroporto di Catania. Una zona strategica e turisticamente tra le più richieste della Sicilia orientale.

Descrizione della Proprietà

La villa si sviluppa su due livelli, completamente autonomi e indipendenti, perfetti sia per uso privato che come investimento a reddito con affitti turistici.

Piano Terra:
Cucina abitabile
Salottino
2 camere da letto
1 bagno
2 verande coperte
Ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare più auto
Area ideale per installare una piscina fuori terra con lettini e ombrelloni
Primo Piano (accesso indipendente da scala esterna):
Cucina
Salottino
2 camere da letto
2 bagni
Balconi panoramici con vista mare

Caratteristiche e Punti di Forza
Superficie totale: 220 m²
Terreno privato di 800 m²
2 appartamenti indipendenti
Vista mare e posizione privilegiata
Proprietà ristrutturata di recente
Redditività annua elevata grazie agli affitti turistici
Ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata o messa a reddito

Posizione Strategica

La villa si trova nel cuore della Costa Sud di Siracusa, una zona che combina mare cristallino, cultura, enogastronomia e qualità della vita. La vicinanza a Noto, Ortigia e Avola la rende perfetta sia per uso residenziale che come investimento immobiliare turistico ad alto rendimento.