Descrizione
Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Toscolano, immersa in un contesto di villette basse che preservano luce, privacy e una splendida vista sulle colline, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare, dove l’unica parete in comune, posta sul retro, consente di vivere con la sensazione di abitare in una casa indipendente.
A pochi minuti dalle incantevoli spiagge del Lago di Garda, questa proprietà si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano interrato, tutti collegati da un’elegante scala interna. Il piano terra accoglie una zona giorno ampia e luminosa, composta da cucina a vista, area pranzo e zona living, perfettamente integrate con l’esterno grazie a grandi aperture che donano luce naturale e continuità visiva con il curato giardino circostante. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno finestrato, pensato per offrire ulteriore praticità nella quotidianità.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tutte con accesso alla balconata, e un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Scendendo al piano interrato si scopre un ambiente accogliente e versatile, con una spaziosa taverna con camino, una cantina e una funzionale lavanderia con doccia. Da qui si accede direttamente a uno dei plus più rari e ricercati: un ampio garage doppio in larghezza, una vera comodità che consente di parcheggiare agevolmente due auto affiancate, evitando manovre scomode e offrendo ulteriore spazio per biciclette, moto o attrezzature. Una soluzione oggi sempre più difficile da trovare, che aggiunge un notevole valore alla proprietà.
All’esterno, il giardino pianeggiante, ricco di piante e fiori tipici della zona, ospita una splendida piscina privata dotata di robot per la pulizia, copertura invernale e telo termico per estendere l’utilizzo anche nelle mezze stagioni. A fianco della piscina, un elegante gazebo offre un’oasi di relax all’ombra, perfetta per leggere un libro, riposarsi nelle ore più calde o semplicemente godersi la tranquillità del contesto. Un grande porticato, pensato per pranzi e cene all’aperto, completa la vivibilità degli spazi esterni. È inoltre disponibile un ulteriore posto auto scoperto per una terza vettura.
Parzialmente ristrutturata nel 2022 con materiali di alto livello, la villa presenta un impianto elettrico nuovo e pavimenti in rovere nella zona giorno, una cucina su misura in rovere con piano in quarzo e piano a induzione, oltre ad infissi riverniciati a nuovo o di ultima generazione ad alta efficienza energetica, sanitari dei bagni e caldaia nuova più predisposizione per impianto d'allarme.
Una soluzione ideale sia come prima casa, perfetta per una famiglia, sia come elegante seconda residenza per vivere il Lago di Garda in ogni stagione, con il massimo del comfort, della privacy e di tutte quelle comodità che rendono davvero unica questa proposta.
