Villa

Villa di Prestigio in Residence Privato a Frascati – Via Macchia dello Sterparo

Nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde e nella tranquillità di un esclusivo residence privato composto da sole tredici ville, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura con giardino privato di circa 500 mq, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di comfort, privacy e natura, restando a pochi minuti dal centro di Frascati e da Roma.
La posizione è strategica: la zona di Via Macchia dello Sterparo è ben collegata ai principali servizi scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti e servita da mezzi pubblici che collegano rapidamente con Frascati, Roma e le località limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria di Tor Vergata e l’accesso al GRA si trovano a pochi minuti in auto.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interna, ed è caratterizzata da spazi luminosi, materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli.

Al piano terra, l’ingresso apre su un salone triplo con ampie vetrate che affacciano sul giardino, creando un ambiente accogliente e raffinato, ideale per la vita familiare o per ricevere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia direttamente sulla zona esterna, dove è stata realizzata un’area barbecue adiacente alla piscina, perfetta per cene estive e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una zona lavanderia con locale caldaia esterno.

Al primo piano si trova la camera padronale con soppalco e bagno en suite, un ambiente elegante e riservato che unisce comfort e charme. Sullo stesso livello si sviluppano quattro ulteriori camere da letto e tre bagni.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni: infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, tapparelle automatizzate, impianto d’allarme con sensori interni ed esterni, condizionatori in ogni ambiente e una stufa a pellet che contribuisce a rendere l’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi più freddi.

All’esterno, il giardino curato circonda la proprietà, offrendo ampi spazi verdi e zone pavimentate per pranzi e momenti conviviali. L’accesso avviene tramite strada privata riservata ai soli residenti, garantendo massima sicurezza e privacy.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza, circondata dal verde ma perfettamente collegata con la città.

Riscaldamento: Autonomo
Condominio: €150,00 ca mensile

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Rif. 101/25

La richiesta di vendita dell’immobile è di € 790.000,00

Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi

POSSIBILE PERMUTA

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