Appartamento

Si vende nel quartiere Adriatico, appartamento di circa 144 mq commerciali, luminoso, panoramico sulla città, sul golfo e zona passetto.
L'appartamento si trova al 2° piano in uno stabile di solo 7 unità. La struttura dell'immobile è in cemento armato ed è finemente rifinito inoltre è stato appena ristrutturato nei balconi, tetto e cornicioni.
L'unità può essere immediatamente abitata in quanto  trovasi in ottime condizioni e in particolare nel 2009 ha avuto una totale ristrutturazione della cucina e del 2° bagno.
Particolare attenzione è stata prestata al risparmio energetico, infatti le finestre in legno hanno doppi vetri termici e le pareti hanno un cappotto infra-muro (classe energetica dell'appartamento E). Il riscaldamento è centralizzato e i radiatori  essendo dotati di conta-calore, consentono il costo del riscaldamento  a consumo. La caldaia, di ultima generazione, è stata  sostituita nel 2024. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è già predisposto per un distacco da quello centrale.
E' composto da ingresso (con 2 armadi a muro) da cui si accede sia sul salone doppio che in cucina che in zona notte. Dal salone si accede direttamente sul terrazzo/balcone di 25 mq circa da cui si ammira città, porto, golfo ecc. La cucina, è dotata di un ampio balcone e da un ripostiglio/dispensa. Completa la zona giorno un bagno finestrato e dotato di tutti i servizi.
La zona notte, nel cui corridoio c'è un ampio armadio a muro, è composta da due grandi camere e da un ampio bagno. L'appartamento è dotato di sistema di allarme e massiccio portone in legno blindato. In conclusione ecco perchè l'appartamento può essere abitato senza particolari interventi.
Completa la proprietà una cantina ampia e finestrata, posta al piano d'ingresso dello stabile.
CONSIDERAZIONE FINALE. Con soli 2.300 euro/mq si acquista un'appartamento pronto, di ottimo livello, panoramico con terrazzo, ristrutturato e abitabile senza lavori, con lavori allo stabile appena fatti.
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