Villa

Artena – Colle Rotondo
Proponiamo in vendita un villino unifamiliare di recente costruzione (2008/2009), disposto su tre livelli e circondato da un curato giardino privato di 465 mq, situato a soli 2 km dal centro di Artena, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
L’abitazione, di circa 160 mq complessivi, è così composta:
Piano Terra:
Attraverso un elegante portoncino blindato con inserto in vetro, che dona ulteriore luminosità all’ambiente, si accede a un ampio salone con cucina a vista e bagno con doccia. L’atmosfera è resa accogliente dal termo camino, capace di riscaldare l’intera casa.
Dal salone si accede a una veranda coperta che conduce direttamente al giardino, mentre dalla cucina si può uscire su una seconda veranda ideale per pranzi e cene all’aperto.
Piano Primo:
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, due camerette (una delle quali con secondo balcone) e un ampio bagno con doccia. Tutte le camere del piano sono rifinite con pavimenti in parquet.
Piano Seminterrato:
Un luminoso salone con predisposizione per angolo cottura, un terzo bagno e l’accesso diretto al parcheggio scoperto completano questo livello, perfetto come sala hobby o appartamento indipendente per ospiti.
L’immobile è dotato di inferriate di sicurezza, predisposizione per impianto d’allarme, impianto telefonico e connessione internet in fibra. Le finestre in legno con doppi vetri sono munite di zanzariere e persiane in ferro.
Il riscaldamento è autonomo a GPL, ma è già predisposto per l’allaccio al metano cittadino. L’abitazione è collegata alla rete fognaria pubblica e dispone di acqua diretta.
La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,7 kW con doppia tariffa incentivante, che garantisce un importante risparmio energetico e un rendimento economico costante nel tempo.
Nel giardino troviamo una cisterna per il recupero dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione, mentre un locale tecnico ospita una seconda cisterna da 2.000 litri di acqua potabile, ideale in caso di interruzioni temporanee del servizio idrico.
La proprietà gode inoltre di una posizione comoda e ben servita: di fronte all’abitazione si trovano la scuola materna ed elementare, un forno per pane e pizza calda, e la fermata del Cotral e della navetta comunale, che consentono di raggiungere facilmente il centro del paese e i comuni limitrofi, oltre a Roma.
???? Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, indipendente e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Artena.
Un’occasione da non perdere!