Appartamento

Propoinamo in vendita nel quartiere Struppa di Genova, nell'abbraccio delle splendide montagne, in un condominio di due piani adatto alle famiglie, un immobile con 45 mq di superficie commerciale (27 mq netti) e 154 mq di spazi esterni privati e uno splendido panorama esterno-interno. Ideális per chi cerca la bellezza e lá tranquillità della natura senza rinunciare alle comodità della città.
CARATTERISTICHE INTERNE: CHIAVI IN MANO, COMPLETANENTE ATTREZZATO, SUBITO ABITABILE , due locali, con una disposizione pratica e multifunzionale. Uno ha funzione di soggiorno, sala da pranzo, camera da letto, l'altro ha funzione di cucina, soggiorno e camera da letto.
IL PREZZO INCLUDE TUTTO L'ARREDAMENTO!!! CON SPAZIATURA PROFESSIONALE, cucina completamente nuova con elettrodomestici da incasso, frigorifero, microonde, lavatrice! Il bagno ha una spaziosa cabina doccia, WC, bidet. Riscaldamento autonomo nuova caldaia a gas combinata e radiatore.
IL VERO VALORE: 154 NM DI SPAZIO ESTERNO PROPRIO CON COLLEGAMENTO DIRETTO ALL'APOARTAMENTO E ALLE INFRASTRUTTURE: Terazza panorámával privata ed esclusiva di 40 mq e gardino privato ed esclusiva di 114 mq. Ideale collegamento diretto tra cucina e terazza. Molto luminossisimo esposizione a est e sud e meravigliosa vista dal gardino e dall'appartamento! Ambiente familiare e adatto alle famiglie è garantito dallam strada privata (200 m di pendenza!) che non ha traffico straniero, solo i residenti camminano intorno, ma questo è possible solo in Motor o a Piedi!
OTTIMA INFRASTRUTTURA: Servizi disponibili a pochi minuti a piedi!!! : Fermata dell'autobus, Supermercato, Panificio, Pasticceria, Ristorante, Pizzéria, Bár, Farmacia, Dentista, Posta, Banca, Impianti Sportivi. AUTOBUS DIRETTO SENZA TRANSFERIMENTO per il Centro città di Genova, il centro storico, il Porto Antico, in 45-50 minuti!!!
AFFARE E INVESTIMENTO: L'immobile necessita di ristrutturazione esterna!
Costo Stimato: Livallemento, isolamento e copertura del terazzo: ~€ 10.000.
Denitrificrazione del muri con technologia a iniezione, più estetica:~€ 12.000
Per lavori di fabbro sul terazzo 13 M ringhiera e tettoia: ~ € 5000. Nel gardigno c'è un ripostiglio in mattoni di circa 5 mq, che può essere ristrutturatore in seguito.
I NOSTRI PREZZO SONO MOLTO APPROFONDITI E BASITI SU ANALISI DI MERCATO. IL VALORE STIMATO STABILIZZATO DELL'IMMOBILE(tenendo Conti del VALORE di mecato, delle ristruturazione necessarie e comletate e dell'attrezzatura interna comleta) è di € 91.894!!! PREZZO RICHIESTO(base d'offerta): €75.000 il prezzo richiesto è significativamente inferiore al Valore Stabilizzato, offrendo così all'acquirente un'opportunità di investimento immediata e una discreta copertura per le spese di ristrutturazione.

OFFERTA: Per garantire la massima transoarenza e offerte esclusivamente in forma scritta, tramite portale immoboliare, email, WatsUp!