Villa unifamiliare 345 m², Centro, Villa d'Adda

Questa villa signorile moderna, già completata e pronta per essere abitata, rappresenta un connubio
perfetto tra architettura contemporanea, funzionalità e qualità costruttiva. Inserita in un contesto
collinare riservato e tranquillo, è la scelta ideale per chi desidera una residenza raffinata che offra
privacy, ampi spazi e dotazioni tecniche di alto livello, restando però a breve distanza dai principali
centri lombardi. Situata nel comune di Villa d’Adda (BG), la proprietà sorge in un’area collinare verde
e panoramica, in una posizione che garantisce quiete e riservatezza. La villa si trova a 50 km da
Milano, 22 km da Bergamo, 20 km da Lecco e 40 km da Como. Supermercati e centri commerciali si
trovano a soli 3 km, assicurando un equilibrio ideale tra natura, privacy e comodità. La villa è stata
progettata per accogliere due unità abitative indipendenti, perfette per due nuclei familiari (ad
esempio genitori e figli) che desiderino vivere vicini mantenendo autonomia e comfort. La struttura si
sviluppa su tre livelli: - Piano terra di circa 183 m², destinato alla residenza principale; - Primo piano di
circa 112 m², più 20 m² di terrazzo coperto, organizzato come seconda abitazione o zona ospiti;
Piano interrato di circa 75 m², con spazi accessori, taverna e area wellness; - Autorimessa/box di
circa 200 m², collegata internamente alla residenza. L’architettura si distingue per linee pulite e
contemporanee, grandi superfici vetrate e un forte legame tra interno ed esterno. Le scelte materiche
e le finiture ricercate conferiscono un carattere moderno ma accogliente, dove la luce e la privacy
diventano elementi centrali del progetto. Dal grazioso giardino laterale si accede al portoncino
blindato d’ingresso, che apre su un elegante ballatoio con scala verso il primo piano e scala verso
l’interrato. Sulla destra si entra nella zona giorno principale: un ampio salone con camino e grande
finestra in stile moderno, con finiture di pregio e giochi di luce naturale. Dal salone si accede alla sala
da pranzo, illuminata da porte-finestre a tutta altezza che conducono al grande terrazzo esterno, uno
spazio riservato e ideale per momenti conviviali all’aperto. Adiacente alla sala da pranzo si trova una
cucina ben attrezzata, funzionale e moderna. Dal soggiorno, tramite un corridoio, si raggiunge la
zona notte composta da tre camere da letto completamente arredate e due bagni: - Bagno patronale,
finestrato, con lavabo, doccia walk-in, WC e bidet; - Secondo bagno, anch’esso finestrato, con doppio
lavabo, doccia in muratura piastrellata, WC e bidet. La distribuzione è fluida e pensata per garantire
comfort, riservatezza e vivibilità quotidiana. Dal corridoio del piano terra una scala interna conduce
all’interrato, dove si apre un disimpegno che collega ambienti di grande valore funzionale e ricreativo:
una taverna attrezzata, perfetta per momenti di convivialità o come spazio multifunzionale; un’area
spa privata, dotata di sauna, vasca idromassaggio, box doccia, lavabo e WC, per offrire il massimo
benessere domestico. Tutti gli ambienti sono separati da porte, assicurando privacy e comfort
acustico. Dal disimpegno si accede direttamente al box doppio e all’autorimessa di circa 200 m²,
comodi e collegati internamente alla residenza. Dal ballatoio d’ingresso, la scala posta sulla sinistra
conduce al primo piano, dove un piccolo pianerottolo illuminato da una finestra Velux dà accesso a
un ampio soggiorno con predisposizione per cucina a vista. L’ambiente, caratterizzato da splendide
travi a vista, è concepito come uno spazio indipendente e accogliente, ideale per un secondo nucleo
familiare o per ospiti. Sulla sinistra del soggiorno si apre un grande terrazzo coperto di circa 20 m²,
accessibile da ampie porte-finestre, che estende la zona living verso l’esterno con eleganza. Sulla
destra si trovano due camere da letto arredate con finiture di alto livello e un bagno finestrato
completo di lavabo, vasca freestanding e doccia in muratura rivestita in mosaico Bisazza, elementi
che conferiscono un tocco di esclusività e design. Dal ballatoio d’ingresso, la scala sulla destra
consente invece l’accesso diretto al box e all’autorimessa, per una totale comodità di collegamento
interno. La villa è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort e alla
durabilità dei materiali, adottando soluzioni tecniche di alto livello per garantire benessere e
prestazioni nel tempo: cappotto termico esterno, intercapedine perimetrale ventilata, riscaldamento a
pavimento per piano terra e primo piano, caloriferi al piano interrato, aria condizionata al piano terra e
predisposizione al primo piano, aspirazione centralizzata, serramenti in doppi vetri, persiane
scorrevoli a scomparsa, griglie esterne di protezione, antifurto interno ed esterno. La villa viene
proposta completamente arredata, con mobili di qualità e complementi scelti su misura. La proprietà
è circondata da un giardino curato e da ampi terrazzi che offrono scorci panoramici e totale privacy.
Gli spazi esterni sono progettati per essere una naturale estensione della casa, ideali per relax, cene
all’aperto o aree verdi personalizzabili. Questa villa signorile moderna rappresenta un’eccellente
opportunità nel mercato immobiliare di pregio: una proprietà che combina design contemporaneo,
funzionalità per due famiglie, privacy assoluta e posizione strategica nel cuore della Lombardia

*La geo localizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.