Descrizione

Bilocale in Vendita - 4° Piano, Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata. Stabile con Cappotto Termico e Basse Spese Condominiali.
In contesto residenziale ben servito e in forte rivalutazione, proponiamo in vendita un funzionale appartamento bilocale in Via Boiardo, 10.
L'unità immobiliare è situata al quarto piano di uno stabile d'epoca ben mantenuto senza ascensore. La palazzina ha recentemente beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica della facciata interna tramite l'installazione di un cappotto termico, a garanzia di un elevato comfort abitativo e di un’ottimizzazione dei consumi.
L'appartamento, razionalmente distribuito, si compone di: Soggiorno, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato.
Vantaggi e Dettagli Tecnici:
Gestione Economica: L'impianto di riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei costi.
Spese Condominiali: Estremamente contenute, pari a circa € 900 annui.
Comfort Aggiuntivo: Dotato di sistema di aria condizionata.
Servizi e Connettività Strategica:
La posizione offre una connettività eccellente e tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze:
Trasporti: Immediatezza alla MM1 (Linea Rossa) 100 mt dalla fermata Turro.
Commercio: Supermercati, negozi in prossimità e servizi bancari/postali.
Polo Urbano: La vicinanza al dinamico quadrante di Nolo garantisce una ricca offerta di servizi e luoghi di interesse.
Tempistiche:
L'immobile sarà disponibile e libero al rogito a partire da Ottobre 2026.
Ideale per professionisti, giovani coppie o come investimento locativo ad alta redditività.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare l'Agenzia.