Descrizione
Situata in via Superiore Crocelle , frazione Alvignanello, questa splendida azienda agricola si estende su oltre 9 ettari di terreno, adiacente ad un bosco di circa 400 ettari e a solo 1 km in linea d'aria dal fiume Volturno. La proprietà comprende:
Terreno Agricolo: Oltre 7 ettari con più di 2000 olivi, piante da frutta, aree seminative e due alberi monumentali riconosciuti a livello regionale.
Fabbricato Rurale: Su due livelli di circa 240 mq ciascuno, con ingresso, due saloni, cucina, tre bagni, porticato di 40 mq, otto camere da letto con bagno e un terrazzino di 5 mq. Include un appartamento di servizio indipendente di 40 mq e una zona lavanderia.
Vasca Idromassaggio: Situata nella parte superiore dell’aia, e area solarium annessa Secondo Fabbricato Rurale: Su due livelli di 120 mq ciascuno, con cucina, salone, due bagni, cantina e vano deposito/officina .
Antico Mulino con vano di molitura di 40 mq e vasca di accumulo di acqua di 150 mq .
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda agricola con potenziale agrituristico, immersa nella natura e con ampi spazi per coltivazioni e attività ricreative.
DESCRIZIONE POSIZIONE:In uno degli scenari più suggestivi della Campania, il territorio di Ruviano incanta per la sua straordinaria bellezza paesaggistica. Qui, dolci colline coltivate si alternano armoniosamente a vasti boschi e corsi d’acqua cristallini che attraversano la vallata, creando un ambiente ideale per chi desidera immergersi nella natura e godere di panorami mozzafiato. La campagna, ricca di uliveti, vigneti e alberi da frutto, offre tutto il fascino della vita rurale autentica, mentre la vicinanza al fiume Volturno regala scorci naturali unici e un microclima particolarmente favorevole alle coltivazioni.
La zona si distingue per un’atmosfera di assoluta tranquillità e per la presenza di panorami aperti che si estendono fino alle montagne circostanti, regalando colori intensi e spettacolari in ogni stagione dell’anno. A soli venti minuti da Caserta, percorrendo la strada statale 87 verso Telese Terme, si raggiunge facilmente Ruviano: un piccolo gioiello delle Colline caiatine, ideale per chi cerca una proprietà immersa nel verde ma a breve distanza dai principali centri urbani.
Con una popolazione di circa 1800 abitanti, Ruviano è un borgo dal forte carattere rurale, dove si tramandano antiche tradizioni agricole e gastronomiche. La ricca offerta di prodotti tipici – come olio extravergine d’oliva e vini pregiati – è il frutto di una cultura contadina radicata nel tempo, valorizzata anche dalle numerose strutture agrituristiche già presenti sul territorio. La presenza di testimonianze storiche, dalle origini romane fino al Medioevo, aggiunge ulteriore fascino a questo luogo, rendendolo una meta d’eccellenza per chi desidera acquistare una proprietà che unisce natura, storia e sapori autentici della tradizione campana.
