Villa

Villa unifamiliare a Poggio dei Pini
La villa nasce su un lotto di 1200 m², avvolta da un giardino mediterraneo, caratterizzato da siepi alte che garantiscono massima privacy.
Gli spazi esterni sono un invito alla convivialità e al relax: un'ampia terrazza coperta offre una zona pranzo all'aperto, mentre una moderna pergola bianca crea un'ulteriore area lounge ombreggiata. Non manca un pratico barbecue in muratura. Il giardino è percorso da viali pavimentati in pietra a mosaico, con un sistema di irrigazione per una facile gestione. L'accesso alla proprietà è agevolato da un cancello elettrico, che si apre su un viale carrabile in pietra che conduce a un ampio piazzale e alla rampa del garage.

Interni (spazi ampi, luminosi e funzionali):
La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna elegante con gradini in legno.
Piano terra: Il living si apre sul verde con ampie vetrate vista monti. La cucina è un pezzo d’autore firmato Snaidero, con isola in Okite, elettrodomestici di ultima generazione e secondo camino. Completano il piano una camera da letto e una sala da bagno moderna con finiture di pregio .
Primo piano: Dedicato interamente alla zona notte, il piano superiore comprende due camere da letto, servite da un secondo bagno con doppio lavabo, sanitari sospesi e doccia. Una delle due ampie camere può essere suddivisa in due camere singole.
Piano seminterrato: ben isolato e reso salubre da un cavedio perimetrale, è un'area versatile e spaziosa. Ospita una vasta taverna, completa di un camino e ampi spazi per l'intrattenimento. Si trovano inoltre un bagno/lavanderia attrezzato e diversi locali cantina/deposito, ideali per ogni esigenza. Il grande garage con portone sezionale basculante (sostituito tre anni fa) offre ampio spazio per più di un veicolo e funge anche da laboratorio/deposito attrezzi.

Comfort, sicurezza e efficienza:
Sistema di riscaldamento autonomo con termosifoni, alimentato a gas GPL
Sistema di videosorveglianza
Infissi a taglio termico-acustico
Classe energetica A2
Facciata rifatta nel 2023
Piena conformità urbanistica, con agibilità