Rustico - Casale

Canali - Complesso immobiliare di pregio (Rif.RV4612)

Prestigiosa proprietà immobiliare, composta da due distinti fabbricati per un totale di oltre 800 mq; l'intero compendio è inserito in un contesto residenziale altamente esclusivo, dove privacy e riservatezza sono garantite da un doppio accesso carrabile automatizzato e da accesso pedonale dedicato.
Il complesso è interamente costruito in cemento armato che ne garantisce massima sicurezza antisismica e si articola in due distinte residenze.
La prima villa singola, di quasi 500 mq attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su tre livelli: il piano interrato è dedicato al benessere, ospita infatti la zona relax con Spa e piscina, oltre al locale tecnico.
Al piano terra si accede all'area servizi, che include un ampio ingresso, uno studio, una cantina, un bagno di servizio con antibagno e due garage rispettivamente di 33 e 27 mq.
Al primo ed ultimo piano si trova l'abitazione principale, composta da zona giorno con luminoso soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura e disimpegno che conduce all'area notte che comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato e la camera padronale, la quale vanta una cabina armadio, un bagno privato finestrato e l'accesso diretto ad una grande terrazza di circa 43 mq.
La seconda unità, una Villa singola di oltre 320 mq pronta per essere abitata, si sviluppa su soli due livelli ed è caratterizzata da dettagli e particolari di pregio.
L'accesso all'abitazione al piano terra, avviene tramite un bellissimo porticato che conduce ad un ingresso con ripostiglio, luminoso salone, ampia sala da pranzo e cucina abitabile, spazi che godono di vista ed accesso diretto al giardino privato.
La zona notte al primo piano è accessibile sia da un comodo ascensore interno che da una splendida scala elicoidale con gradini in marmo e moderno parapetto in cristallo, illuminata da faretti Led, qui si sviluppano tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadio, e due bagni finestrati rifiniti con termo arredo, doccia walk-in e sanitari sospesi.
A completare il piano due ampi terrazzi che circondano il perimetro delle camere, regalando piacevoli viste panoramiche sul quartiere e sul verde circostante.
La villa è dotata di domotica che ne facilita la gestione e sotto il profilo energetico è altamente efficiente grazie ai materiali di costruzione, all'impianto fotovoltaico di 4,2 kw ed agli infissi di ultima generazione.
Numerosi arredi realizzati su misura sono compresi nel prezzo di vendita.
Completano questa proprietà una cantina, una lavanderia, un locale tecnico ed un garage di 44 mq completo di basculante elettrico.
Per aumentare la sicurezza di tutto il complesso, sono state installate porte blindate negli ingressi con apertura tramite impronta digitale, porte blindate nelle camere, inferriate scorrevoli a scomparsa, infissi su misura con triplo vetro blindato antirapina, scuretti in alluminio coibentati, impianto d'allarme...