Villa

Prestigiosa villa Indipendente con bellissima piscina in vendita a Voghera (Zona: Margini del centro storico / Istituto Agrario Gallini).

Immobile del 1927 finemente ristrutturato ed ampliato nel 2001 su un sedime di terreno di circa 750 metri quadrati.

Disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato è così distribuita:
1) piano terra - ingresso, salone doppio con camino a legna a ventilazione forzata, zona TV, cucina abitabile, studio, due camere matrimoniali di cui una con balcone, due bagni, nonché meravigliosa ed ampia veranda ubicata davanti alla cucina a cui si accede dalla doppia porta balcone (ideale per pranzi e cene all'aperto);
2) Piano superiore - grande mansarda da adibire a sala hobby con terrazza, bagno, ampio sottotetto abitabile;
3) Seminterrato - tavernetta, bagno, locale attualmente adibito a palestra, cantina, ripostiglio, sala caldaia e lavanderia. Tutta la pavimentazione è in cotto, il soffitto a volta con mattoni a vista. Da tale area si accede al garage quadruplo attraverso una porta blindata; l'area cortilizia e il giardino accorpato completano la proprietà;
4) Piscina e giardino - area cortilizia e giardino ben curato con piante di alto fusto davanti all’abitazione e dietro con bellissima piscina finemente piantumata di mq. 47 ultima generazione garantita anni 20;
5) Riscaldamento, acqua sanitaria ed energia elettrica – completano la proprietà la pompa di calore ibrida per riscaldamento ed acqua sanitaria nonché il fotovoltaico (Kw 12) con batterie di accumulo (Kw 16) che complessivamente garantiscono costi per utenze quasi azzerati.

La villa è ubicata fra le aree residenziali più ambite e ricercate di Voghera, Zona C.so Rosselli a poche decine di metri dall’Istituto Tecnico Agrario Gallini e poco distante da Piazza Meardi. Caratterizza l’abitazione, inoltre, la circostanza che tutta l’area è molto silenziosa in quanto la distribuzione degli spazi e delle abitazioni circostanti impedisce la circolazione di auto essendo la villa raggiungibile dall’unico esclusivo accesso.

- Composizione Terreno accorpato: l'intero lotto di proprietà è di circa 750 metri quadrati a cui si accede percorrendo una stradina piantumata, preclusa ad estranei, di 30 mt circa che porta al passo carraio e pedonale costituiti da cancelli in ferro battuto. L’area cortilizia che porta al box è finemente pavimentata con porfido. Elegante è il giardino ricco di fiori, siepi e piante di alto fusto ottimamente curato con prato munito di efficiente impianto di irrigazione e robot per taglio erba. Tutto il perimetro è recintato con muro in calcestruzzo, colonne in mattoni pieni, ringhiera in ferro battuto e marmi. Completano l’abitazione le ringhiere in ferro battuto su tutte le finestre, porte balconi e luci nonché un impianto di allarme volumetrico e perimetrale su tutta l’abitazione.