Villa

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, a pochi chilometri da Roma, immersa in un parco costantemente mantenuto, adiacente al Campo da Golf, con guardiania diurna e notturna, La Villa è una porzione di quadri familiare di totali mq. 300 circa oltre giardino privato di circa 600 mq.

Location
La zona residenziale denominata Olgiata è un comprensorio di 612 ettari di bosco. Fa parte del Comune di Roma. Il comprensorio ha acquisito l’attuale nome a partire dal 1566 anno in cui Alessandro Olgiati lo comperò da Paolo Giordano Orsini duca di Bracciano. Il territorio su cui insiste l’Olgiata è strettamente legato alla via Cassia, nel medioevo la Strada costituiva la principale arteria di collegamento tra Roma e la Francia tanto da prendere il nome di via Franchigena o Francisca. Dista circa 40 minuti dall’aeroporto di Fiumicino e circa 30 dalle spiagge di Fregene.

Le due principali scuole internazionali (St. Georges & American Overseas) si trovano sulla via cassia, la strada principale che porta all’Olgiata; si trovano rispettivamente 10 e 20 minuti.
La villa si trova in una zona di lusso, nel Comprensorio Olgiata, al cui interno si trova il famoso omonimo Golf Club, a soli 25 km circa dal centro di Roma, 30 minuti in macchina. La zona è monitorata 24 ore al giorno da un servizio di vigilanza caratteristica che la rende uno dei pochissimi esempi di "gated community" esistenti in Italia. Il comprensorio è caratterizzato da una grande ampiezza di aree verdi e dalle sue note ville che annoverano anche le residenze di numerosi personaggi del mondo sportivo e dello spettacolo. Nel comprensorio sono situati tre circoli: l'Olgiata Country Club, l'Olgiata Golf Club e il Circolo Ippico. Si può arrivare dall’aeroporto di Fiumicino, a soli 40 Km, in auto circa 30 minuti, oppure dalla Stazione Termini, distante 30 Km, in auto 30 minuti.

Descrizione Fabbricati

Questa stupenda proprietà è una porzione di Villa quadrifamiliare di 300 mq. con Giardino privato di 600 mq. Disposta su tre livelli .
Al Piano terra troviamo un Salone doppio con camino e uscita diretta sul giardino privato, una sala da pranzo, uno studio, una cucina abitabile, e il bagno che serve la zona giorno.
Piano Primo, vi sono tre camere da letto e due bagni, uno con vasca, uno con doccia. ampio sottotetto per valigie o cambio stagione.
Piano inferiore, la taverna che è una grande sala hobby, camera da letto ospiti con armadi, appartamento di servizio con camera da letto, bagno e lavanderia. Locale Caldaia.

Spazi Esterni

La proprietà, inserita in un Giardino di 600 mq, pianeggiante, con vari spazi per relax, BBQ, e zone pranzo.
La Natura, Alberi da frutta, piante di alto fusto, varie essenze, impreziosiscono il giardino. Ampie verande e porticati si affacciano sul giardino.

Stato e Finiture
La Villa e il giardino sono in ottimo e perfetto stato, Le finestre sono in doppio vetro ed i pavimenti in Parquet con un affascinante camino nel salone, i bagni sono in marmo e in ceramica.

Potenzialità d'uso
La Villa si presta ad una famiglia numerosa, gli ampi saloni ed i comodi spazi esterni permettono di organizzare ricevimenti. può essere utilizzata anche come seconda abitazione per i weekend o ad uso investimento.