Descrizione

Imperdibile soluzione posta nella rinomata e ambitissima zona di Costalunga: posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità, collocata a ridosso del quartiere di Mompiano, servita da parchi, scuole e trasporti pubblici, a pochissima distanza dalla metropolitana e da tutti i negozi della zona di Via San Rcchino e degli Spedali Civili.
La proprietà proposta è un'elegante villa singola edificata verso alla fine degli anni '60: si estende su di lotto di circa 1000 mq, ed è disposta su due livelli principali di circa 170mq ciascuno, più ampio seminterrato.
Tramite il vialetto si attraversa il curatissimo giardino, che circonda la casa su tutti e quattro i lati, e si viene accompagnati fino all'ingresso della casa, riparato dal grande portico. Entrando al piano terra si viene accolti da un atrio con il vano scale che conduce agli altri due livelli; sul lato sinistro un disimpegno porta alla grande sala con camino di quasi 40 mq, caratterizzata dal soffitto con travi a vista, perfetta come taverna o come salone di rappresentanza. Sullo stesso piano troviamo anche un locale lavanderia con bagno separato ed il garage, di circa 30 mq, con porta sezionale ad apertura automatizzata.
Al piano superiore si sviluppano invece gli altri ambienti, tutti ampi e molto luminosi, grazie soprattutto alla felice esposizione e alle grandi finestrature. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno collegato alla sala da pranzo: sono affacciati entrambi verso la splendida terrazza vivibile esposta a sud, che si estende poi con una balconata per quasi tutta la lunghezza dalla casa. Adiacente alla sala da pranzo troviamo una grande cucina abitabile divisa in due parti: un ampio tinello con camino, perfetto per i momenti pù conviviali e la zona cottura vera e propria, separata ed affacciata sulla seconda balconata. Un disimpegno armadiato conduce invece al repato notte: qui troviamo tre grandi camere da letto tra cui spicca la stanza padronale, disposta ad angolo con doppia esposizione ed affaccio sulla balconata esposta a sud, ed il bagno finestrato. A completare il piano una quarta camera, sempre matrimoniale, ideale anche come studio o sala lettura.
Il livello seminterrato ha un metratura leggermente inferiore ai due livelli superiori: è raggiungibile sia tramite il vano scale interno che tramite un ingresso dedicato collegato direttamente con il giardino. Si presenta come un unico grande ambiente aperto, con la sola eccezione del locale caldaia separato: molto asciutto e ben areato, si presta perfettamente come cantina e deposito/magazzino, oppure per essere utilizzato come sala hobby/palestra.
La proprietà è stata conservata con cura e dedizione, sia all'interno che nelle parti esterne: si presenta in eccellenti condizioni, ma è caratterizzata da finiture risalenti prettamente all'epoca di costruzione. Una casa importante, per un cliente esigente che voglia un prodotto veramente esclusivo, alla ricerca di grandi spazi da personalizzare a piacimento e dedicare a tutta la famiglia.
La disposizione e la particolare generosià di tutti gli spazi, sia interni che esterni, che caratterizzano questo immobile, lo rendono perfetto anche per essere diviso in due o più unità indipendenti, anche non dello stesso nucleo familiare.
Immobile già libero ed immediatamente disponibile (arredamento non incluso).
Classe energetica in fase di certificazione.