Bilocale via Stresa 22, Maggiolina, Milano

Torre Milano: lusso, comfort e design nel cuore della città

Torre Milano è molto più di un semplice edificio residenziale: è una scelta di stile, un ambiente esclusivo che unisce architettura contemporanea, servizi di alto livello e una qualità dell’abitare superiore.

Tra i numerosi plus a disposizione dei residenti troviamo una piscina interna, una palestra completamente attrezzata, un rooftop panoramico con vista sulla città, una sala meeting, aree per il biliardo e il ping-pong, spazi lounge pensati per il relax e una sala feste per eventi privati. Il servizio di portineria e concierge è attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, per garantire assistenza continua e massima sicurezza.

In questo contesto esclusivo, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano, pronto per essere abitato. Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, inclusi piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e lavasciuga. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di una comoda doccia walk-in. Il comfort è assicurato anche dalla presenza di un impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, oltre che da soluzioni avanzate per la sicurezza e la connettività come porta blindata, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’edificio è in classe energetica A3.

Disponibilità nel complesso box auto ad € 64.000 e posto moto ad € 8.000.

Nota: In caso di acquisto senza adesione alla gestione professionale (e quindi con piena libertà d’uso), il prezzo dell’immobile è € 549.000.

Torre Milano: investimento

Questa soluzione rappresenta anche un’opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca una formula sicura e già attiva. Attualmente inserito in un circuito di locazione con rendita garantita, coperta da fideiussione, e può essere gestito tramite property management con contratto minimo di 24 mesi. Sono disponibili anche formule alternative come la sublocazione con contratti personalizzati, per garantire stabilità e ritorno economico nel tempo.

Le spese condominiali e di gestione sono contenute, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche come alternativa ai tradizionali investimenti finanziari.

Proposta di Investimento – Bilocale Torre Milano

Prezzo di vendita: € 529.000
Tipologia: Investimento a reddito (asset yield 6,7%)

Reddito Garantito:
Rendita minima garantita: € 30.000 annui (al lordo di spese condominiali e utenze).

È prevista fideiussione bancaria a garanzia della rendita minima.

Ripartizione dei ricavi:
Il nuovo proprietario percepirà il 70% dei ricavi generati, con franchigia minima garantita di € 35.000 annui.

Rendimento:
Rendimento sul prezzo di acquisto (35.000 / 529.000 × 100): ~6,7% annuo.

Opzione Alternativa – Contratto di Sublocazione

Qualora il nuovo proprietario preferisse optare per un contratto di sublocazione a canone fisso, si propone:

Canone annuo: € 21.600
Durata contratto: 4 + 4 anni
Non disdicibile salvo giusta causa

Spese accessorie escluse

Per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita, è possibile contattarci direttamente. L’offerta è riservata a investitori selezionati e a chi desidera abitare in uno dei contesti più moderni e richiesti di Milano.

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Tutte le informazioni, immagini e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale, andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto.
Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.