Rustico - Casale in vendita a Bollengo - Strada Broglina, 905 mq

in posizione panoramica sulla collina morenica alle spalle di Ivrea e con vista sul Lago di Viverone, è in vendita una grande cascina di 3 piani con 40000 mq di terreno di proprietà (è escluso dalla vendita l’appartamento del 3 piano, di proprietà differente)
Circondata da prati, frutteti e bosco, la proprietà in parte recintata con muro di confine a cui si accede tramite un cancello e una strada sterrata
La cascina, risalente in parte al 1800, in parte alla prima metà del 900, si sviluppa come segue:
una costruzione di 3 piani più il sottotetto, con accanto la tipica struttura del vecchio fienile - la Travaa – con forno a legna, stalla e spazi per i macchinari e fieno e dei locali di servizio per il personale lavorante.
La parte del fienile e dei locali di servizio è totalmente da ristrutturare, tetto compreso, mentre la parte abitativa è parzialmente già sfruttabile e tutti gli appartamenti hanno doppio ingresso – uno comune ed uno autonomo, da sfruttare
A piano terra troviamo un grazioso bilocale a cui si accede sia dalla scala comune sia dal giardino privato che porta sulla lunga veranda: è composto da cucina abitabile, camera con bagno, locale accessorio, tutti scaldati tramite un grande camino; da questo appartamento si accede direttamente sia alla grande cantina che al doppio garage. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri
Al primo piano il secondo appartamento, quadrilocale sempre dotato di doppio ingresso e doppia esposizione, che si compone di grande cucina abitabile con stufa a legna/ o camino, sala da pranzo, un grande bagno con doccia e vasca da bagno, doppio corridoio e tre camere da letto matrimoniali. I serramenti sono anche qui in alluminio con doppi vetri
La cucina, la sala e una delle camere hanno accesso al lungo terrazzo che è stato chiuso con una veranda solare con vetrate scorrevoli; sulla terrazza è situata anche la pompa di calore (da ripristinare); l'acqua calda è fornita tramite pannelli solari
Al secondo piano l’appartamento quadrilocale sempre dotato di doppio ingresso e doppia esposizione- della stessa grandezza del precedente ma organizzato diversamente: si compone di ingresso nella grande cucina abitabile con camino, doppio salone, due bagni e 3 camere da letto
Questo è stato oggetto di una iniziale e parziale ristrutturazione circa 20 anni fa, da completare.
Il sottotetto, usato come solaio, è di proprietà esclusiva ed è in buono stato; il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa
Agli appartamenti in vendita è collegato il 95% del terreno circostante la cascina: in buona parte pianeggiante, è composto da con prato, orto e frutteto; lateralmente ci sono dei terrazzamenti con piante di kiwi e a lato e alle spalle bosco dove è possibile fare legna.

È presente una piccola sorgente spontanea che crea una piccola piscina naturale alla fine dei terrazzamenti