Descrizione
All’interno del rinomato Golf Club di Garlenda, affacciata direttamente sul green della Buca 1 e immersa in un contesto residenziale esclusivo, sorge una villa indipendente di circa 307 mq catastali, caratterizzata da grande privacy, finiture artigianali e un perfetto equilibrio tra eleganza e natura. Il complesso offre servizi di alto livello, tra cui ristorante, piscina, palestra, aree sportive e uno spazio giochi dedicato ai bambini. Le spiagge di Alassio, Laigueglia e Albenga sono raggiungibili in pochi minuti, così come l’ingresso autostradale e gli aeroporti di Genova, Nizza e Villanova d'Albenga.
La proprietà è protetta da accessi sicuri con porta blindata, vetri antisfondamento, inferriate e impianto antifurto attivo. Il giardino privato, di circa 920 mq, è completamente recintato, dotato di irrigazione automatica e arricchito da aree pavimentate in pietra e da un patio esterno ideale per momenti di convivialità o relax. Completano gli esterni quattro posti auto privati, di cui due coperti.
Gli interni al piano terra comprendono un ampio salone estremamente luminoso con grandi vetrate sul green e camino centrale, una cucina abitabile con dispensa attrezzata e accesso diretto al patio, una camera ospiti con bagno dedicato, un ulteriore servizio e due camere con un secondo bagno completo. I pavimenti alternano porcellanato e moquette, mantenendo uno stile caldo ed elegante.
Il piano mansardato, completamente ristrutturato e concepito come una vera suite autonoma, dispone di un elegante living con ampie vetrate scorrevoli, una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una camera open space con doccia a vista, una terza camera, un secondo bagno e una terrazza panoramica di circa 27 mq affacciata sulla buca 1. Sono già presenti gli allacciamenti per l’installazione di una seconda cucina, rendendo il piano potenzialmente indipendente.
La villa è dotata di due camini (nella cucina e nel soggiorno), riscaldamento centralizzato a gas suddiviso per piano con doppia caldaia, impianto anticalcare per il trattamento dell’acqua e serramenti rinforzati per massimo comfort e sicurezza. L’accesso diretto al campo da golf ne esalta ulteriormente il valore, così come la vicinanza a percorsi naturalistici, itinerari di trekking, ciclismo e borghi storici dell’entroterra.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di rappresentanza in un ambiente sicuro, verde e strategico, perfettamente collegato al mare, ai servizi e alle principali destinazioni della Riviera Ligure e della Costa Azzurra.
