Descrizione

In posizione immersa nel verde ma servita e non isolata a soli 3 minuti da Borgo Venezia ben collegata con tangenziali e piste ciclabili si propone in vendita:

splendda porzione di villa bifamiliare ad angolo con giardino privato di ca 500 mq e un portico coperto ottimo per pranzi e cene all'aperto.
Ottima esposizione a Est, Sud, e Ovest. Molto luminosa. La costruzione è degli anni 90 quindi ha spazi ampi e comodi. Sono stati rifatti i 2 servizi di recente, sostituita la caldaia e il tetto è in ottime condizioni. Aria condizonata. Zanzariere. Tende da sole . Irrigazione. Impianto allarme con telecamere esterne. Faretti esterni. Abitabile fin da subito.
Internamente è composta da ampio soggiorno con zona living divani e zona pranzo con uscita sul portico , cucina semi a vista con terrazzo, ulteriore zona pranzo in veranda dove è possibile creare un angolo cottura esterno o uno studio per smart working con vista colline.
Nella zona notte che rimane sempre allo stesso livello , ma resta ben separata, troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, e una singola, doppi servizi entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca idromassagio.
Al piano seminterrato troviamo un ampia taverna con canna fumaria con angolo bar, un ulteriore servizio completo con zona lavanderia e un garage di ca. 140 mq con doppia bascula. Ideale per chi necessita anche di un magazzino o per più di 5 auto.
Al piano primo interrato troviamo una cantina ideale per salami e vino e dispensa.
Il giardino esterno è piacevole ma non troppo impegnativo resta con privacy ma non isolato ideale per gli amati animali domestici. Il portico e i terrazzi sono ideali per pranzi fuori funzionali e pratici e anche per prendere il sole.
Libero da primavera 2026 ma rogitabile da fine giugno 2026. Occasione unica con spazi comodi e ampi.

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Interrato (-1) a Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Idromassaggio Caminetto Taverna Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia