Rustico - Casale

In Vendita: Masseria Storica nel Cuore del Salento –
Litoranea Lendinuso (BRINDISI) –Casalabate (LECCE)
Referente vendita Studio Legale

Situata in una posizione strategica lungo la litoranea tra Lendinuso (Brindisi) e Casalabate (Lecce), a soli 800 metri dal mare Adriatico, questa suggestiva masseria storica di fine '800 è immersa nella quiete e nel fascino autentico della campagna salentina.
La proprietà è interamente da ristrutturare, ma rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività nel settore dell’ospitalità: è infatti già provvista di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva.
Questo consente di risparmiare tempo e iter burocratici, rendendo l’immobile pronto per essere trasformato in un boutique hotel, agriturismo, relais di charme o dimora di lusso.
Il venditore è disponibile a considerare sia proposte di acquisto, sia collaborazioni con investitori qualificati interessati a sviluppare il potenziale turistico e immobiliare dell'immobile.
La masseria è costruita con struttura a corte chiusa, tipica dell’architettura rurale mediterranea, e si sviluppa su due livelli attorno a un ampio cortile interno di circa 500 mq. La superficie coperta complessiva è di circa 630 mq, con circa 2 ettari di terreno agricolo privato.

Caratteristiche principali: da ristrutturare • litoranea Lendinuso (BR) – Casalabate (LE) • due livelli, piano terra e piano primo • corte interna di circa 500 mq. • superficie coperta mq. 630 ca. • terreno 2 ettari ca. • 2 camini • un forno in pietra • cisterna • pozzo artesiano • servita da energia elettrica • possibilità di richiedere allaccio idrico alla rete idrica dell’Acquedotto Pugliese • ampia area parcheggio.

Indice di Prestazione Energetica: immobile esente da obbligo di certificazione energetica.

Distanze: dal mare 800 mt; Brindisi 20Km; Aeroporto Brindisi (BDS) 30Km; Lecce 22Km; Bari 120Km; Aeroporto di Bari (BRI) 150Km; Taranto 80Km; Marine di Lecce 25Km; Otranto 70Km.

Servizi utili in zona: negozi alimentari e supermercati; farmacie, banca e ATM, ufficio postale, caffetterie, ristoranti, lavanderie, chiese, lidi, spiaggia libera, discoteche, sagre salentine, oasi naturali, cantine di zona.