Quadrilocale via Balduccio da Pisa 5, Ripamonti - Fondazione Prada, Milano

Solution Living: All’interno del prestigioso complesso Coriber – Balduccio da Pisa 5, edificato nel 2016 con
tecnologie di ultima generazione e materiali di alto livello, proponiamo in vendita un
esclusivo quadrilocale di 120 mq circa situato al secondo piano dell’edificio lineare, unico
appartamento sul piano, garanzia di riservatezza e comfort assoluto

- Distribuzione interna:
L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a una prima camera singola o
studio e successivamente all’elegante zona living, luminosa e ben articolata con ampie
vetrate che garantiscono un’illuminazione naturale.
La cucina abitabile, realizzata su misura con arredi Veneta Cucine, è separata e dispone
di accesso diretto al terrazzo loggiato di 8 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.
La zona notte è composta da un disimpegno che distribuisce: Una camera matrimoniale
padronale con grande cabina armadio e bagno en suite finestrato, dotato di box doccia in
cristallo Vismara e sanitari sospesi; Una seconda camera doppia di generose dimensioni;
Un bagno principale anch’esso finestrato, completo di box doccia in cristallo Vismara e
vasca da bagno, rifinito con materiali di pregio e rubinetteria di design.

- Finiture e materiali:
Tutte le finiture sono di fascia alta, in linea con il livello costruttivo del complesso Coriber:
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno di prima scelta nelle zone giorno e notte;
Bagni rivestiti in ceramiche di grande formato e finiture in mosaico;
Porte interne laccate su misura a scomparsa e arredi artigianali realizzati da falegnameria
specializzata;
Infissi esterni in alluminio triplo vetro con vetrocamera ad alta efficienza energetica, marca
Schuco;
Infissi equipaggiati con tende da sole motorizzate esterne, oscuranti interni e pellicola
riflettente che assicurano privacy, protezione solare e un perfetto controllo della luminosità
naturale;

- Impiantistica e comfort abitativo:
Il fabbricato Coriber si distingue per il suo approccio sostenibile e tecnologico:
Impianto geotermico condominiale con pavimentazione radiante che garantisce
riscaldamento e raffrescamento a pavimento a basso consumo energetico;
Impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC, marca CLIVET), per il ricambio
costante dell’aria e deumidificazione;
Gestione degli impianti (termostati indipendenti per ogni ambiente e termoarrredi nei
bagni) mediante applicazioni smart;
Impianto anti-intrusione cablato ed integrabile nel pannello domotico;
Classe energetica A, con spese di gestione ridotte grazie alle soluzioni di efficienza
energetica e all’isolamento termo-acustico d’avanguardia.

- Parti comuni e servizi:
Due ampie sale condominiali situate al primo piano adibite a palestra attrezzata e sala
giochi / feste per bambini / smart working diurno
Servizio portierato / ritiro pacchi part-time

- Esposizione e contesto:
L’immobile gode di ottima doppia esposizione est/ovest, che assicura luce diretta dal
mattino fino al tramonto. Il contesto è tranquillo e residenziale, a pochi passi da
Fondazione Prada, dal nuovo quartiere Symbiosis e dall’ex Scalo di Porta Romana
(https://scaloportaromana.com/) che ospiterà gli atleti durante le prossime Olimpiadi
invernali Milano-Cortina 2026, una delle aree più moderne e riqualificate di Milano, servita
dalla metropolitana M3 (Lodi TIBB), tram e piste ciclabili.

- Pertinenze:
Una comoda cantina ubicata al piano terra di circa 5 mq.
Completano la proprietà due box auto, con accesso dal cancello carraio automatizzato e
con basculante motorizzata, acquistabili separatamente:
Box auto di 15 mq – €50.000
Box auto di 14 mq – €40.000

Non perdere l’occasione di una soluzione unica come questa !!!