Descrizione

Varazze – Località Piani di San Giacomo

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo una villa semi-indipendente di grande charme, libera su tre lati e caratterizzata da una splendida vista mare. La proprietà gode di doppio accesso carrabile e di un ampio giardino privato, raggiungibile attraverso un cancello automatico, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.

Gli interni, recentemente rinnovati, accolgono in un luminoso soggiorno con ampie vetrate che affacciano sul terrazzo principale, una grande cucina a vista, due camere matrimoniali con accesso diretto a un secondo terrazzo, una camera singola e due bagni finestrati.

Completano la proprietà una spaziosa corte esterna attrezzata, una porzione di terreno pianeggiante, box auto, cantina e locali tecnici.

La villa è stata oggetto di un’importante riqualificazione energetica e strutturale: nuovi terrazzi e facciata, impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo da 4 kW, colonnina di ricarica per auto elettriche, impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, serramenti in alluminio a taglio termico e avvolgibili coibentati.

Grazie a questi interventi, la casa offre elevata efficienza energetica e un comfort abitativo moderno, risultando quasi del tutto autonoma dal punto di vista dei consumi.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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