Un Villino Siciliano da Personalizzare a Due Passi da Noto Antica
A pochi minuti dal sito archeologico di Noto Antica, in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 180 mq, comprensivi di verande, con un giardino privato di 1.400 mq ricco di alberi da frutto e piante ornamentali. La proprietà, pur necessitando di interventi di riammodernamento, si presenta strutturalmente solida e con una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. All'interno si sviluppano una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. Gli ambienti sono luminosi e si affacciano sul verde circostante, creando un’atmosfera serena e riservata.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal terrazzo accessibile da una scala esterna, da cui si gode una vista panoramica eccezionale sul paesaggio naturale, sul mare e sull'isola di Capo Passero. La proprietà è interamente recintata e dispone di due ingressi, rendendola ideale anche per chi cerca privacy e sicurezza. Adiacente al corpo principale si trova una piccola dependance di circa 49 mq, attualmente adibita a stanza forno con bagno, che può essere riconvertita in un piccolo alloggio indipendente o spazio per ospiti.
Natura, Vista e Posizione Strategica
Il terreno che circonda la casa è impreziosito da ulivi, agrumi, fichi e piante ornamentali, in un contesto verde e ben ventilato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà dista appena 15 minuti da Noto, patrimonio UNESCO, e dall’autostrada Siracusa-Gela, che collega agevolmente con l’aeroporto di Catania e il resto della Sicilia sud-orientale. In soli 20 minuti si raggiungono le spiagge, come il Lido di Noto o la riserva di Vendicari.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per una residenza stabile o una casa vacanza, con ottime potenzialità anche come piccolo investimento ricettivo. Il fascino del contesto rurale, unito alla vicinanza a siti storici e naturalistici, la rende una proprietà unica per chi cerca autenticità, vista panoramica e potenziale abitativo, in un angolo di Sicilia ancora autentico.
Grazie di cuore per avermi accompagnata in questa avventura! Sono davvero felice di aver trovato la casa dei miei sogni grazie alla vostra pazienza e alle risposte sempre tempestive. Mi avete seguita...
