Descrizione
Villa indipendente con piscina e ampio giardino – comfort, spazio e privacy
5 VALID MOTIVI PER ACQUISTARLA:
1) INDIPENDENZA E PRIVACY ASSOLUTA
2) AMPIE METRATURE E SPAZI VERSATILI
3) GIARDINO E PISCINA
4) POSIZIONE RICERCATA
5) AMPIO BOX AUTO E TAVERNETTA
Proponiamo in vendita a Costigliole d’Asti tra le magnifiche colline delle Langhe e del Monferrato, zona Unesco, a 20
km circa dalle vivacissime cittadine di Alba e Asti, prestigiosa villa indipendente su quattro lati, situata in posizione
panoramica, con magnifica vista sulle colline circostanti, e sull’arco Alpino edificata nei primi anni 2000, dotata di tutti
i comfort moderni , inserita in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e immersa nel verde, vicina al centro del
paese, con totale privacy.
La casa posizionata su un lotto di circa 1900 m, si sviluppa su 3 piani per circa 450 mq e si distingue per la sua
ampia metratura, la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi.
L’ingresso principale della casa accoglie nella zona giorno di generose dimensioni, ideale per momenti di convivialità,
con caminetto a pellet, a sinistra del quale si trova una bella cucina moderna con funzionale dispensa. Di fronte al
grande salone, vi e’ anche uno studio che si affaccia sullo splendido giardino e sulla piscina.
La zona notte, ben separata dal resto della casa, ospita due camere da letto di generose dimensioni. La camera
padronale è dotata anche di ampia cabina armadio con finestra, e loggiato privato, mentre l’atra camera da letto è
dotata di un lungo balcone con una bellissima vista sulle colline antistanti. A completare la zona notte ci sono due
bagni: uno con doccia e una grande sala da bagno con vasca idromassaggio.
Da questo piano si accede a quello sotterraneo della villa, accessibile anche direttamente dall’esterno tramite un
grande portone e composto da un ampio box auto di circa 220 mq, con soffitti prominenti e portoni in legno in grado di
ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio per rimessa o laboratorio, una utility/laundry room e un bagno, Accanto al
garage è presente una tavernetta/appartamento di generose dimensioni, perfettamente rifinita e riscaldata, ideale per
trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti durante tutto l’anno.
A completare la proprietà, un magnifico giardino privato di circa 1000 mq, completamente recintato e curato nei
dettagli, offre un’oasi di pace e relax.
All’interno del giardino trova posto una grande piscina interrata, perfettamente integrata nel contesto e circondata da
un’area solarium che rende lo spazio esterno ideale per vivere appieno la bella stagione. L’ampia metratura del
terreno consente inoltre la possibilità di creare zone relax o area giochi per bambini. Davanti la casa si trova inoltre un
cortile di circa 500 mt a cui si accede da un imponente cancello con lunghi muretti perimetrali rivestiti interamente di
pietra di langa. L’abitazione è inoltre fornita di un impianto fotovoltaico da 4,5KWH sistemato sul tetto che fornisce
elettricità all’intera abitazione.
La proprietà ha inoltre un ampio piano mansardato da ristrutturare ed eventualmente da riconvertire in un
ambiente a se stante con zona giorno e zona notte.
La villa sorge in una zona residenziale esclusiva, caratterizzata da abitazioni indipendenti e da un’atmosfera di
assoluta tranquillità. L’area è immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali vie di
comunicazione e ai servizi essenziali: scuole, negozi, centri sportivi e aree ricreative.
Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, ideale per chi desidera vivere in un
ambiente sereno, elegante e funzionale.
In sintesi, si tratta di una residenza unica nel suo genere, dove comfort, spazio e cura dei dettagli si uniscono a un
contesto naturale di grande fascino.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente moderna, dotata di ampie metrature, spazi versatili, giardino
con piscina e tutti i comfort necessari per una qualità di vita superiore.
VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°.
Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento.
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