Rustico, ottimo stato, 240 m², La Maulina - Morianese, Lucca

Se sogni di vivere nella quiete delle campagne lucchesi, a soli 4 km dal centro storico di Lucca, questo rustico perfettamente ristrutturato nelle verdi colline del Morianese è la soluzione ideale per te.

Parte di un’antica tenuta nobiliare, la proprietà si presenta in eccellenti condizioni e offre una superficie di circa 240 mq disposta su due livelli, con tutti i comfort moderni e il fascino autentico dello stile toscano.

Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con grande soggiorno dotato di caminetto a pellet e angolo studio separato, cucina rustica in muratura con zona pranzo, spazioso vano lavanderia/ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, il disimpegno introduce la luminosa zona notte composta da quattro camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati – uno con doccia e uno con vasca.

I materiali tipici della tradizione toscana — archi, pareti in pietra, soffitti a botte e con travi e mezzane, pavimenti in cotto — conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.

Esternamente la proprietà è circondata da un grande giardino su tre lati di circa 1.500 mq, curato e ben attrezzato: una parte pavimentata ospita un ampio parcheggio coperto per quattro auto, accessibile tramite cancello elettrico. Completano gli spazi esterni un annesso-veranda con forno a legna e tavolo conviviale, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e una piscina smontabile seminterrata di 32 mq, ideale per rinfrescarsi durante l’estate.

Il rustico è dotato di impianto d’allarme, videocitofono, infissi in castagno con doppi vetri e zanzariere, pozzo artesiano per l’irrigazione e un piccolo vano per il ricovero attrezzi. Un dettaglio curioso e prezioso: l’acqua del rubinetto proviene direttamente dalla rinomata polla di Brancoli!

Ideale per una famiglia, anche numerosa, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra comfort moderno e charme rurale. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio parla di cura e autenticità.

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