Villa unifamiliare, ottimo stato, 220 m², Aurisina, Malchina, San Pelagio, Duino-Aurisina

CASA INDIPENDENTE SU UN PIANO CON GIARDINO DI 6.000 MQ

Slivia, Duino-Aurisina, Trieste: immerso nel verde della natura trovi un immobile unico nel suo genere. Si tratta di una casa indipendente che si estende su un unico piano e con a disposizione un’ampia zona mansardata dove poter sviluppare un’ulteriore zona abitativa. Il tutto è circondato dal giardino di proprietà di oltre 6000 mq.

Parcheggiando comodamente nell’ampio parcheggio a disposizione davanti alla casa, noti sin da subito il comodo portico, ideale per pranzare all’aria aperta anche durante le giornate di pioggia. Qui è stata allestita un’accogliente zona pranzo con un pratico angolo barbecue, il tutto direttamente collegato con la cucina. In questo modo portare le pietanze dalla cucina al tavolo esterno è ancora più comodo e immediato. L’entrata principale della casa ti accompagna nel confortevole soggiorno. Il caminetto a legna trasporterà la tua immaginazione nelle gelide serate invernali, quando potrai rilassarti davanti al fuoco con una tazza di tè fumante tra le mani e l’immancabile coperta, calda e morbida.

Tramite il disimpegno raggiungi la zona notte con due camere matrimoniali e una stanza singola. A completare il piano terra le due stanze da bagno, una dotata di box doccia e una con vasca da bagno.

Tramite delle scale a chiocciola ti ritrovi nella mansarda, inaspettatamente luminosa, grazie alle grandi vetrate di cui e dotata. Attualmente si tratta di un open space adibito a lavanderia e guardaroba. L’ampia superficie e la predisposizione per la creazione di un ulteriore bagno offrono varie possibilità di ridistribuzione degli spazi: qui si potrebbe ad esempio creare ulteriori quattro camere da letto, un appartamento per gli ospiti con camera, zona giorno e bagno, oppure semplicemente un’aggiuntiva zona giorno. A completare questa singolare proprietà la favolosa cantina / taverna con mattoni a vista, ideale per ospitare cene e feste di compleanno.

La casa è stata costruita negli anni ’90. Impianto di riscaldamento a GPL. Serramenti in PVC con doppio vetro. Prenota subito una visita e vieni a scoprire questa singolare proprietà.

APE: classe G, EPgl, nren 246,86 kWh/m2 all’anno.

Ubicazione: Slivia è un piccolo paese nel comune di Duino-Aurisina. Con l’autobus o in macchina puoi raggiungere velocemente Aurisina o Sistiana che offrono tutti i principali servizi, come le banche, la posta, i supermercati, bar, ristoranti ecc. La città di Trieste è raggiungibile in autobus oppure in auto in meno di mezz’ora. Nelle immediate vicinanze troverai un pittoresco pub, un ristorante e le tipiche osmize. Nel weekend potrai fare pure una visita alla grotta Torri di Slivia. A disposizione anche numerosi sentieri e percorsi, perfetti per rilassanti passeggiate. Le spiagge di Sistiana, Grado e Lignano distano un paio di km. Velocemente potrai recarti anche in Slovenia, in Austria o in Croazia per una gita fuori porta. L’aeroporto di Trieste a Ronchi del Legionari è raggiungibile in 25 minuti, mentre quello di Lubiana in Slovenia in un’ora.
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Cod.: CAS111

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