760.000 €

Descrizione

Villa singola panoramica con vista lago e vigneti - San Giorgio Ingannapoltron (Sant'Ambrogio di Valpolicella)
Nel suggestivo borgo di San Giorgio Ingannapoltron, inserito tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, immersa nella quiete della Valpolicella Classica con vista sui vigneti e sul Lago di Garda.
Costruita nel 1999 su un lotto privato di circa 830 mq, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione interna e la posizione dominante, che garantisce privacy pur rimanendo comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento.
Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato
Con accesso diretto al giardino, ospita una grande taverna perfetta per zona relax o conviviale, una cantina di servizio, centrale termica e lavanderia.
Piano terra
Dall'ingresso principale si accede a un ampio soggiorno con camino e grandi aperture panoramiche.
La cucina abitabile con zona pranzo si apre su un balcone soleggiato e con vista lago.
Completano il livello una camera/studio e un bagno finestrato con doccia, oltre all'accesso diretto al garage.
Piano primo
La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e balcone vista lago, una camera doppia, una camera singola (entrambe con balcone) e un secondo bagno finestrato con ampia doccia.
Da qui si raggiunge una stanza di circa 30 mq con bagno dedicato e ingresso indipendente, perfetta come studio professionale, spazio ospiti o mini-dépendance.
Esterni e dotazioni
Il giardino terrazzato circonda la villa offrendo zone pianeggianti per momenti di relax o per realizzare un pergolato o area barbecue.
Un'area pavimentata laterale conduce al box auto mentre i terrazzi panoramici permettono di ammirare tramonti sul Lago di Garda.
Finiture:

* Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte
* Serramenti in legno con vetrocamera
* Camino funzionante, impianto di climatizzazione e allarme
* Riscaldamento sezionale a piani, muri coibentati (35 cm) e solai isolati (36 cm)
Una villa che unisce comfort, panorama e autenticità, perfetta come residenza principale, abitazione di rappresentanza o dimora per vacanze di charme nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti della Valpolicella.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Impianto di allarme

Villa

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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