125.000 €

Descrizione

PRECENICCO (Centro paese)

Proponiamo in ESCLUSIVA una casa accostata disposta su due livelli più ampia soffitta luminosa, situata in posizione strategica tra la tranquillità della campagna friulana e la vivacità della costa di Lignano Sabbiadoro, raggiungibile in pochi minuti.

La proprietà si trova all'interno di una corte comune, condivisa con un'altra unità abitativa, in un contesto riservato e caratteristico.
Un'occasione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente autentico, vicino alla natura e al mare, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti:

- al piano terra si trovano la zona giorno con cucina e soggiorno, due bagni e locali di servizio;

- al piano primo, la zona notte ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia.

Completano l'immobile una soffitta ampia e luminosa, ideale come spazio hobby, studio o stanza aggiuntiva e l'impianto di riscaldamento autonomo.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un affascinante rustico rurale annesso alla proprietà: un edificio in pietra da ristrutturare, con grandi potenzialità di recupero per chi desidera creare una dependance, uno studio indipendente o un piccolo rifugio nel verde, mantenendo intatto il fascino originario delle case friulane.

La posizione è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività nautiche: nelle vicinanze sono presenti darsene e ormeggi privati per barche, perfetti per chi desidera avere un punto d'appoggio vicino alla laguna e al mare.

Una soluzione che unisce carattere, tranquillità e potenziale, perfetta per chi sogna una casa accogliente in un contesto autentico, a pochi passi dal litorale.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 220,00 kWh/mq. anno

Rif. 34621015-10

Richiesti 125.000,00 Euro