Casa indipendente in vendita a Precenicco - Via Pio Paschini, 137 mq

PRECENICCO (Centro paese)

Proponiamo in ESCLUSIVA una casa accostata disposta su due livelli più ampia soffitta luminosa, situata in posizione strategica tra la tranquillità della campagna friulana e la vivacità della costa di Lignano Sabbiadoro, raggiungibile in pochi minuti.

La proprietà si trova all'interno di una corte comune, condivisa con un'altra unità abitativa, in un contesto riservato e caratteristico.
Un'occasione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente autentico, vicino alla natura e al mare, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'abitazione si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti:

- al piano terra si trovano la zona giorno con cucina e soggiorno, due bagni e locali di servizio;

- al piano primo, la zona notte ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia.

Completano l'immobile una soffitta ampia e luminosa, ideale come spazio hobby, studio o stanza aggiuntiva e l'impianto di riscaldamento autonomo.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un affascinante rustico rurale annesso alla proprietà: un edificio in pietra da ristrutturare, con grandi potenzialità di recupero per chi desidera creare una dependance, uno studio indipendente o un piccolo rifugio nel verde, mantenendo intatto il fascino originario delle case friulane.

La posizione è ideale per chi ama la vita all'aria aperta e le attività nautiche: nelle vicinanze sono presenti darsene e ormeggi privati per barche, perfetti per chi desidera avere un punto d'appoggio vicino alla laguna e al mare.

Una soluzione che unisce carattere, tranquillità e potenziale, perfetta per chi sogna una casa accogliente in un contesto autentico, a pochi passi dal litorale.

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CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 220,00 kWh/mq. anno

Rif. 34621015-10