Descrizione
In posizione panoramica, con vista mare e colline marchigiane, proponiamo in vendita un caratteristico casale in mattoni di 235 mq commerciali, recentemente ristrutturato con cura, circondato da un ampio terreno agricolo di circa 4,7 ettari.
L'immobile si sviluppa su due livelli, mantenendo intatto il fascino della tradizione rurale marchigiana grazie ai soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri e sanitari sospesi.
Distribuzione interna
Piano primo – zona abitativa (167 mq): ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, magazzino. Da segnalare l'ampio terrazzo panoramico, collegato al portico, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Piano terra – locali accessori (131 mq): quattro vani rifiniti in mattoni, già dotati di impianti, con possibilità di cambio di destinazione a uso abitativo.
Piano terra – garage e depositi (72 mq): spazi ampi per auto, attrezzi e rimessa.
Esterni
Completano la proprietà un cortile e giardino privato, piantumato con alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. Il terreno agricolo di 4,7 ettari, suddiviso tra seminativo e bosco misto, offre ampie possibilità per attività agricole, allevamento, vigneto, uliveto o semplicemente per il relax immersi nella natura.
Potenzialità e utilizzo
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come casa vacanze o struttura ricettiva (B&B, agriturismo, glamping). Gli ampi spazi interni ed esterni permettono numerose personalizzazioni e sviluppi.
Posizione
Il casale gode di una posizione privilegiata: collinare, panoramica e riservata, ma con servizi e negozi raggiungibili anche a piedi. Accesso comodo da strada comunale asfaltata.
Distanze indicative
Mare: 20 minuti
Montagna: 40 minuti
Autostrada A14: 20 minuti
Località sciistiche: 60 minuti
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
