Villa

???? **Ampia Villa in stile classico con ambienti eleganti, luminosi e spazi versatili – San Vittore Olona (MI)** ????

In posizione riservata e tranquilla, ed a pochi passi dalla SS del Sempione e da tutti i principali servizi proponiamo una elegante villa dallo stile raffinato e senza tempo ideale per più nuclei familiari o per chi desidera vivere in ampi spazi

La proprietà si distingue per ambienti ampi, caldi e accoglienti, impreziositi da finiture artigianali, travi in legno a vista e un grande **camino in muratura** che rappresenta il cuore della calda e accogliente zona giorno che con le ampie vetrate che affaccino sul grande portico coperto costituiscono uno spazio adatto ad essere vissuto da tutta la famiglia in ogni stagione; completano la zona giorno lo spazio dedicato ai pranzi in famiglia e l'adiacente cucina abitabile, perfettamente integrati in un ambiente unico ma separabile dal fascino rustico-elegante oltre al bagno a servizio degli ospiti.

Sempre al piano terreno si sviluppa anche la generosa zona notte di circa composta da due grandissime camere entrambe dotate di cabina armadio e bagno finestrato en suite.

Al piano primo troviamo una seconda abitazione moderna ed elegante ed al tempo stesso molto accogliente, caratterizzata dai pavimenti in caldi listoni di parquettes, dal rivestimento in legno del soffitto e dalle grandi travi a vista e composta dalla grande zona giorno open space, da due camere da letto dotate di ampie finestre e dal grande bagno in bisazza con vasca idromassaggio angolare, oltre che dalla lavanderia. Questa abitazione è collegata al piano terreno sia da una elegante scala interna rivestita in legno sia da una scala esterna che fornisce un accesso indipendente all'appartamento conferendo all'immobile ampia versatilità poichè lascia a chi lo vivrà, la possibilità di decidere se avere 2 abitazioni completamente indipendenti o se annettere il piano primo al piano terreno per formare un'unica grande casa...

Completano l'immobile il piano cantinato di oltre 180 mq. ed il box.

L'intera proprietà si sviluppa su di un area di circa 1250 mq. e dispone di uno splendido giardino curatissimo ed interamente piantumato di circa 950 mq. e che comprende tra l'altro la zona patio con barbecue in muratura.

L'immobile è stato  inoltre recentemente dotato di impianto fotovoltaico rendendolo ancora più moderno ed attuale e garantendo risparmio energetico e sostenibilità

**Soluzione ideale** per 1 o più famiglie, per chi cerca una casa di carattere, con ambienti versatili e un’eleganza autentica che unisce comfort e tradizione

Classe Energetica: E, EPgl, nren: 145,97 kWh/mq.anno (Piano Terra)

Classe Energetica: E, EPgl, nren: 177,03 kWh/mq.anno (Piano Primo)

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