240.000 €

Descrizione

Nel suggestivo contesto di un palazzo storico del 1800, sapientemente restaurato nel 2013, proponiamo un raffinato appartamento cielo-terra di 80 mq, situato in una silenziosa corte interna.
Si accede a questo angolo di quiete attraversando un androne a volta a botte e decorazioni, accompagnato da una delicata pavimentazione a sassi e motivi geometrici e dall’elegante cancello in ferro battuto, elementi che conservano tutto il fascino dell’epoca.
L’immobile, ristrutturato anch’esso integralmente nel 2013, è stato progettato con cura sartoriale da un architetto, che ha saputo coniugare la modernità degli impianti – tutti in classe energetica B+ – con l’eleganza dei materiali. Il risultato è uno spazio che dialoga armoniosamente con la storia, ma si apre alla contemporaneità con soluzioni funzionali e di design.
Gli ambienti interni, su due livelli, si distinguono per una distribuzione intelligente e raffinata: al piano inferiore troviamo una zona cucina separata ed attrezzata e armadiature a muro perfettamente integrate grazie a una boiserie su misura che cela spazi contenitivi e ripostigli, mantenendo intatta l’armonia estetica.
Una moderna scala conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona notte con angolo studio/lettura e accesso diretto a un ampio balcone privato, arricchito da essenze aromatiche. Un soppalco studiato con precisione definisce l’area dedicata al riposo, e cela, dietro la testata del letto, un sottotetto accessibile tramite porta a filo muro, perfetto come ulteriore ambiente contenitivo; In aggiunta una cabina armadio a vista è stata realizzata interamente su misura. Il bagno, anch’esso curato nei minimi dettagli, è dotato di sanitari sospesi, ampia doccia e lucernaio che inonda lo spazio di luce naturale.
Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento sono centralizzati con pompa di calore e assicurano comfort in ogni stagione.
La posizione – in una delle vie più caratteristiche e ancora autentiche della città, con boutique e gioiellerie sotto casa e a pochi passi dalla galleria Mazzoleni e dalla principale Via XX settembre – rende questa proprietà un’occasione da non perdere per chi cerca una dimora esclusiva e ricca di fascino.
La struttura indipendente dell’appartamento e l’ubicazione riservata priva di unità confinanti, garantiscono privacy assoluta e tranquillità — caratteristiche ideali anche per un investimento a reddito, come affitto breve o B&B di charme.
Completa la proposta la possibilità di acquistare un comodo posto auto nei garage interrati.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato, a pavimento, alimentato a pompa di calore

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione interna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono