Appartamento

Rif: STEBRUNI - In una delle zone più tranquille e servite di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e riservatezza senza rinunciare alla comodità della città.

Posizione

Situata nel rinomato quartiere Poligono, la proprietà gode di una posizione strategica: silenziosa e immersa nel verde, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi (farmacie, supermercati, scuole, ospedale, tangenziale, fermata autobus a 50 mt) e allo stesso tempo dista 900 metri dal centro storico

✅ Caratteristiche principali

Piano Terra (Zona Giorno):

Ampia zona living luminosa
Cucina abitabile separata
Sala da pranzo con camino
Bagno di servizio
Giardino anteriore piantumato con alberi da frutto e spazioso porticato ideale per pranzi all’aperto
Giardino posteriore completamente pavimentato, perfetto per relax o area giochi anch'esso arricchito dal verde

Piano Interrato:

Garage multiplo (fino a 4–5 auto)
Taverna home cinema con camino, perfetta anche per cene conviviali
Bagno con box doccia
Cucina con forno a legna
Cantina

️ Primo Piano (Zona Notte):

3 camere da letto
2 bagni di cui uno in camera
Ampio terrazzo esterno

Secondo Piano (Mansarda):

Ambiente luminoso e versatile
Presenza di oblò panoramico
Terrazzo esterno vivibile

Dettagli aggiuntivi

Possibilità di ampliamento della struttura
Ottime finiture
Ideale anche come residenza plurifamiliare o struttura ricettiva di charme
Pannelli fotovoltaici
Ricarica auto EV
Cancello elettrico
Depandance indipendente al piano terra composta da ampia sala con camino, camera, rispostiglio e terrazzino esterno con possibilità di creare un unico ambiente con la zona living.
Impianto di allarme con telecamere interne ed esterne

Contatti

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
3774215302
lecceportarudiae@tempocasa.it
Agenzia Immobiliare Tempocasa - Porta Rudiae