Vendita Rustico - Casale

Baita frazione San Marcellino Soprano, Snc, Valloriate

Frazione San Marcellino Soprano, Snc, Valloriate, Cuneo

Prezzo
Ottimo Affare: 71% sotto la media
300
mq
5+
Locali
4
Camere
1
Bagni

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Descrizione

VALLORIATE – FRAZIONE SAN MARCELLINO SOPRANO: Intera proprietà con due rustici indipendenti in pietra, giardino e vista panoramica.

Nel cuore autentico della Valle Stura, immersa nel verde e nella quiete della frazione San Marcellino Soprano, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due fabbricati indipendenti in pietra, entrambi da ristrutturare, con giardino privato, ottima esposizione solare e vista aperta sulla valle.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa, un progetto di investimento o semplicemente un angolo di pace lontano dal caos cittadino. La posizione è dominante e soleggiata, circondata da boschi e prati, ideale per escursionisti, amanti della natura e delle attività outdoor.

Il primo fabbricato è una baita in pietra su due livelli, con due locali di sgombero e una vecchia cucina al piano terra, due ampi fienili e una cameretta al piano primo.
Il secondo fabbricato è un rustico su tre piani, con cantina al piano terra e due stanze al primo e secondo piano, oltre a un balcone panoramico.
- Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, costruiti in pietra e dotati di tetto recentemente rifatto. Le soluzioni dispongono di un giardino privato e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente.

L’intera proprietà necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la libertà di progettare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. La richiesta economica è particolarmente vantaggiosa rispetto al valore e alle potenzialità dell’intero complesso.

Due immobili, una sola visione: creare il tuo rifugio su misura in un contesto autentico, silenzioso e suggestivo. Che tu voglia realizzare una residenza principale, una casa vacanze, o un progetto ricettivo, questa proprietà offre spazio, fascino e versatilità.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA.

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Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Referente

Cristina Raviola

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 60 giorni
ID Annuncio 123901859

Recensioni

Vedi tutte
M

Maurizio Lanzoni

4.3

Durante la fase finale della vendita, ho apprezzato molto la precisione nella documentazione fornita e l'affidabilità dimostrata dall'agenzia. Sono stato seguito con professionalità e pazienza, il che...

R

Riccardo Cantone

4.3

La prima cosa che mi ha colpito è stata la chiarezza con cui mi hanno spiegato ogni passo del processo, senza troppi giri di parole. Sono stato seguito con grande attenzione e tutta la loro disponibil...